福隆麗水灣位于海南老城經濟開發區的核心位置，項目由海南福隆集團投資開發，占地約800畝，總建筑面積約100萬方，綠化率42%，一共分為ABCD四個組團，現在A組團正在開發，就是南一環路南側這帶，一共有8棟，計1126戶。社區配套有星級會所（ABC三組團有各自獨立會所）、五星級酒店、游泳池、溫泉泡池、高爾夫推桿練習場、網球場、羽毛球場、門球場、大型半地下陽光車庫和室外休閑廣場等，還有D區將打造的3000平米文化藝術中心、療養保健中心。

福隆麗水灣項目的建筑形式為蝶式建筑，它將板樓與塔樓的優勢完美結合在一起，充分考慮海南的日照和風向需求，實現了戶戶朝陽，達到良好的通風采光效果。采用兩梯六戶的設計，有效地壓縮了公共使用空間，也避免了塔樓彎彎曲曲走廊的弊端，提高了房屋使用率。另外，建筑的邊角都設計到公共使用空間，保證了戶型的方正。每棟樓的首層都是架空層，一層6.6m，二層6m，門廳5m，通過花草與休閑小品的裝飾與點綴，擴大了綠化面積，也是業主休閑娛樂的好去處。

福隆麗水灣目前主要銷售的是A1、A2棟，建筑高度為19層，兩梯六戶布局，1-2層為商業，3-19層為住宅，一層層高6.6m，二層層高6m，門廳高5m，16層以下的住宅層高有3.1m，16、17、18、19層的層高達到3.3m。住宅戶型全部采用全明（明廳、明臥、明廚、明衛）、立體通風和大景觀的設計理念，通過大開間，大面積落地窗、大開窗和大觀景陽臺等設計手法，讓更多的房間擁有良好的觀江、觀園和觀海視野，并達到最佳通風采光效果，戶型有兩種：64㎡的一房兩廳，88㎡兩房兩廳。12層以上北面可以眺望盈濱半島內海灣。