中鐵澳洲城位于三亞城市中軸線迎賓路中段，地處未來三亞的新城中心，是三亞目前主要開發的重點區域。該區域作為三亞的新城中心，總規劃面積約4596 畝，將結合自身的自然資源優勢打造以風情特色旅游為先導，集旅游休閑、康體養生、生態居住功能為一體的城市度假旅游生活區。區域內有千古情大劇院、音樂廳、主題公園、特色美食商業街、高端度假酒店、龍泉谷高爾夫球場、婦幼保健院、三亞最大的星級農貿市場等公共配套一應俱全。且坐擁空港、高鐵、高速、城市干道的立體交通網絡，生活便捷，區位潛力巨大。

海南省政府為了打造“旅游島”而非“移居島”，已逐漸減少住宅用地的批復，而大力發展酒店、商業配套、文化設施；隨著三亞各大灣區及市區的用地逐漸開發殆盡，迎賓路中段區域規劃已成為三亞市絕版、稀缺的純中高端居住社區。