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為什么買商鋪不劃算，買房如何看樓盤 海口二手房，海南海口，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南海口有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

商鋪是性價比比較高的海口市房子類型，當然也需要具體看商鋪的具體位置啊還有地段等等，如果是黃金地段的話還是有很大收益的，那么為什么買商鋪不劃算呢，現(xiàn)在海口房地產touzi的人群還是比較多的，所以在海口市買海口市房子的時候需要具體考慮利弊，來了解一些海口市買房如何看樓盤這個問題，一起來了解一下。

為什么買商鋪不劃算

先來說說商鋪吧。我們購買商鋪的目的就是為了收租金，獲取額外的收益。如果是在以前，購買商鋪確實是一個不錯的touzi。但是在電商平臺興起之后，很多實體店都受到了沖擊。再來說說商住兩用房吧。如果說買這樣的海口市房子是自己住，隨便做點小生意的話，還是紙得提倡的。不過大家要知道，這類海口市房子的建造并不符合國家的建造規(guī)定，所以未來的增紙價紙并不高。

海口市買房如何看樓盤

1、一般情況下，人與人之間距離24米內能辨別對方，12米內能看清對方容貌。為避免視線干擾，多層住宅居室與居室之間的距離以不小于24米為宜，高層住宅的側向間距宜大于20米。此外，若設計考慮不周，塔式住宅側面窗與正面窗往往形成“通視”現(xiàn)象，所以大家在選擇住宅時應予以注意。

2、居住環(huán)境有一個重要的硬性指標——綠地率，其指的是居住區(qū)用地范圍內各類綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比。紙得注意的是：“綠地率”與“綠化履蓋率”是兩個不同的概念，綠地不包括陽臺和屋頂綠化，有些開發(fā)商會故意混淆這兩個概念。由于居住區(qū)綠地在遮陽、防風防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用。

3、大家在去實地看樓盤時，對于小區(qū)的布局應該做到了然于胸，只有只有住宅布局合理，保證每戶都能獲得規(guī)定的日照時間和日照質量，大家居住起來才會覺得舒適。這就要求條形住宅長軸外墻之間保持一定距離，即為日照間距。

4、目前作為樓盤賣點的“人車分流”，汽車在小區(qū)外直接進入小區(qū)地下車庫，車行與步行互不干擾，因小區(qū)內沒有汽車穿行、停放、噪音的干擾，小區(qū)內的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區(qū)環(huán)境質量，但這種方式造價較高。

上述小編介紹了關于為什么買商鋪不劃算這個問題，一些地段不好的商鋪收不回租金就等于賠本，所以說很多touzi人不會選擇買商鋪touzi，具體還是需要看不同地理位置的商品。海口市買房如何看樓盤呢，比如說是否符合居住環(huán)境啊，還有樓盤的后期建設以及周邊的環(huán)境等等，都是選擇樓盤很重要的方面。

海南樓盤賣點：海口新埠島因南渡江和大海環(huán)繞而孤懸城市一隅，基礎設施建設滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態(tài)面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在海口規(guī)劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設，讓它成為島外度假人群關注的新焦點。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。 ，海南海口市房產</a>。

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