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買房要花多少錢？這些費用你都準備好了嗎 海南美蘭區房地產，美蘭區買房前你對房子了解多少？美蘭區買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為美蘭區買房到底紙不紙呢？

大家在購美蘭區買房屋之前醉好都先做一下美蘭區購房預算，因為美蘭區買海南房子是一件非常耗費金錢的事情，如果美蘭區購房者在購美蘭區買房屋之前沒有做美蘭區購房預算的話，在購美蘭區買房屋的過程中，有些沒有提前預留的費用出現的話，通常都不是小數目，臨時準備起來就比較困難了，常常有人問，自己準備美蘭區買海南房子要花多少錢，那么這些美蘭區購房費用你都準備好了嗎？

1、首付款

如今大多數的美蘭區購房者美蘭區買海南房子都是貸款購買的，相對于全款美蘭區買房，美蘭區購房者暫時交的首付款就要少很多了，如果你是選擇貸款的方式購美蘭區買房屋，就需要根據首付比例計算首付款的多少了。但是首付款的計算比較麻煩，一般而言首套海南房子首付不能低于總美蘭區房價的30％（限購城市除外），例如要購買一套價紙100萬元的海南房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。

2、契稅

購美蘭區買房屋除了房款部分之外，還有稅費部分需要美蘭區購房者考慮到，其中美蘭區購房契稅占比就比較大了，契稅是收房時必須要繳納的。契稅征收主要有兩個門檻，即90平方米和140平方米。而實施了新政后，契稅的征收得到了簡化，直接以90平米為界限。對于首套房就想購買超過140平米以上的美蘭區購房者來說，新政的實施可以節省一大筆錢。

3、房屋公共維修基金

房屋公共維修基金跟契稅一樣，都是屬于購美蘭區買房屋的時候必不可少的一部分費用，因為公共維修基金也是國家強制征收的。征收的標準有兩種，每個地方規定都不一樣，有的按建筑面積計算，也有的按總房款的百分比計算，比例大致在總房款的2％－3％左右。

4、物業費

雖然物業費不是一次性就能交完了的，但是美蘭區購房者要想接房入住的話，那么在入住之前就應該將這筆費用提前準備好，開發商在交房的時候都會找一個物業公司來合作，負責業主的收房的各種各樣的手續，這個物業公司可能是這個開發商的子公司，也可以是找的第三方物業公司。一般開發商在收房告知書中都會要求業主繳納一年的物業費，大部分業主收房時都必須繳納，這個費用各地不等。

5、其他費用

購美蘭區買房屋的話，除了這些固定的費用需要提前準備好之外，還有一些其他按需支付的費用，所以美蘭區購房者還需預留一筆資金用于支付這些費用。通常期房收房的時候還存在一些小額費用，比如建筑垃圾清運費、各種水、電、、有線、電視電話開通費等，各地方各樓盤都不盡相同，具體以開發商發放的收房告知書為準。

以上就是關于美蘭區買房要花多少錢以及哪些美蘭區購房費用需要提前準備的介紹了，雖說海南房子已經成為我們生活中必不可少的一部分了，但事實上，很多美蘭區購房者在購美蘭區買房屋之前，對于美蘭區房產相關的知識都是出于完全不了解的狀態，準備購美蘭區買房屋的朋友，小編所講的內容一定要仔細看看了。

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