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交房的時候要交哪些費用？你都準備好了嗎 海南瓊海市房產</a>，瓊海買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在瓊海買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

購瓊海市買瓊海房子是一件非常耗費時間精力和金錢的事情，但是現在的人把瓊海房子看得很重，總覺得自己一輩子一定要購買一套屬于自己的瓊海房子才算圓滿了，瓊海房子作為家的載體，已經成為了我們人生中必不可少的一部分了，購瓊海市買房屋可不只是準備好房款就可以了的，今天小編就來講講，交房的時候還要交哪些費用？你都準備好了嗎？

1、契稅

契稅是購瓊海市買房屋的時候必須要交的一筆費用，但是根據瓊海購房者的情況不同，瓊海購房者在交契稅的時候享受的優惠也不相同，通常契稅這筆費用跟我們購買的瓊海房子的海南房價成正比例收取，它也是按照國家指定的具體標準收取的，故而一般不存在糾紛。但需要特別說明的是，有些業主認為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協議，在辦理入住手續時不用繳納契稅的想法是錯誤的。

2、維修基金

維修基金其實就是大家口中常說的房屋維修基金或者是大修基金，維修基金遵從錢隨人走的原則，所以購買海南二手房的時候通常是不用交的。但如果是購買海南新房的話，房屋維修基金這筆費用是不可缺少的，大部分業主不是很關注這筆費用，房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。

3、物業管理費

通常在交房的時候，開發商會讓瓊海購房者先一次性交半年或者是一年的物業費，但是物業費其實是可以一個月一個月的交的，物業費通常是在交房的時候就開始交了。有些瓊海購房者收房后并沒有及時入住，他們以為不入住就可以不繳納物業費，其實這是錯誤的。業主收房后，就要開始繳納物業管理費了。在通常情況下，業主是可以選擇按月或者按季度來繳費的，但具體的物業管理費用要以合同約定為準。

4、面積測繪費

由于購買期房的時候我們是按照規劃的建筑面積購買的，但實際上瓊海房子修建好之后，房屋的實際面積都會跟瓊海購房面積有差別，所以瓊海購房者在收房的時候會涉及到房屋面積測繪，因此可能會需要繳納一筆房屋面積測繪費。面積測繪包括圖測面積和實測面積，圖測面積是指瓊海房子沒蓋好之前，需要把設計的面積去登記備案瓊海房子的面積，等瓊海房子蓋好后，必須要把實際面積去相關部門備案。

5、其他費用

房屋交接是非常重要的一個環節，由于很多費用都是在這個環節交的，所以就會出現有些開發商違規收費的情況，瓊海購房者很有必要了解清楚哪些費用才是該交的。通常期房的瓊海購房者在交房時需要繳納煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等，有些開發商還會要求業主交納電力增容費。

以上就是關于交房時要交哪些費用的介紹了，都說購瓊海市買房屋是一個非常復雜的過程，這句話一點也不假，提到購瓊海市買房屋中的任何一個環節都不簡單，選擇房屋的時候以及交房的時候，每一個細節問題瓊海購房者都要注意，因為這對瓊海購房者入住之后的生活都會產生影響。

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