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買房簽約環(huán)節(jié)有什么需要注意？ 海南樂東龍沐灣二手房</a>，龍沐灣買房時，大家醉關(guān)心的往往是龍沐灣房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

中介費是可以打折的

一定要事先約定好中介費的折扣，等到簽意向書，就談不下來了。很多贛西龍沐灣房地產(chǎn)網(wǎng)的網(wǎng)友說能打5折，我沒這個能力，我通過網(wǎng)站小編給打個了8折左右。中介費打折不是必然的，只是目前中介費收的偏高，而且競爭激烈，所以中介會打折。打多少沒個標準，看你是否厲害，也看你運氣是否好。因為中介是階梯提成制，他們肯定不喜歡你打折，但如果他已經(jīng)到達某個階梯，稍微降一點不影響提成比例的時候，還會比較好談的。不過，他們還有定期考核，如果他業(yè)績沒完成，就算你的折扣不影響他的提成比例，也肯定不太愿意給你降，因為他要被降級的。另外，不同級別的中介，折扣權(quán)限不一樣，你折扣要的低了，未必被批準。再細就不說了，免得中介找麻煩。

中介費付法

中介公司都要求打首付的時候一次性付清，但其實這是不合理的，你事情還沒辦完就要我錢付清，目前沒有哪個行業(yè)是這么來的。我有認識的人，因為一次性付清了，之后中介就拖三拖四，一直不去辦，因為他反正提成都拿到了。而且還有見過，貸款辦理到一半，中介辭職了，結(jié)果沒人接手了，暈吧。所以我當時的原則是首付付一半，三證辦完付剩下一半，不同意就不簽，我寧可錯過龍沐灣房子，也不想遇到爛攤子。對中介來說，其實他們也能接受的，畢竟你樂東龍沐灣買房，他們隨時可以找到你，你跑不了。中介費一次性付清，我是不建議的，無論這個中介多靠譜。估計中介看到了要噴我，因為一次性付清和分開，影響他們業(yè)績和提成了。

3. 關(guān)于跳單

個人其實覺得除非拋開中介直接跟房東操作，其他的都不叫跳單，因為跳單無非是要么同一 個龍沐灣房子在兩個中介那里購買條件不一樣，要么中介費別家更低。如果購買條件不一樣，本身 就不是同一個商品，只不過是同一個交易標的物罷了。而如果是中介費一家更低，選擇低 的，也是正常市場行為，既然別家中介服務(wù)只要這么個價格，高的價格可以選擇降下來成 交。但宜春的中介不這么認為，真跳單了，他們會騷擾你，所以我建議不要跳單，理性選擇 吃品牌中介。

4. 樂東龍沐灣房產(chǎn)抵押評估

中介都會給你介紹合作公司，還會給你打折，不過其實你自己找評估公司，價格比中介推薦 給你的來的低。而且抵押評估報告，是銀行要，只要這個公司有評估資質(zhì)就可以了。

5. 按揭申請銀行

一般中介都重點合作幾個，你沒特殊要求他們就往那幾個辦理，里面的原因就不說了，有利 有弊。現(xiàn)在銀行一般不給組合貸款打折，不過你自己找個銀行，能打折，然后指定中介簽?zāi)?里，也是可以的。9折也能省下點錢的，現(xiàn)在銀行收緊，利率可能會調(diào)高，我的貸款當時在宜 春郵政銀行辦理的，確實服務(wù)好，推薦大家可以到這里去辦理。

龍沐灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、華信廣場：均價9000元/㎡，樓盤地址：樂東縣樂祥路與政府新規(guī)劃路的十字路口

2、龍棲灣·新半島：均價15000元/㎡，樓盤地址：樂東九所龍棲灣

3、龍棲灣溫泉1號：均價22600元/㎡，樓盤地址：樂東縣九所新區(qū)九龍大道中部北側(cè)

4、中和龍沐灣·海潤源：均價價格待定元/㎡，樓盤地址：海南省樂東縣龍沐灣國際旅游度假區(qū)

5、江南樂居：均價12500元/㎡，樓盤地址：樂東縣抱由鎮(zhèn)永明橋東側(cè)

6、國信龍沐灣：均價18000元/㎡，樓盤地址：樂東黎族自治縣佛羅鎮(zhèn)龍沐灣國際旅游度假區(qū)

7、龍沐灣·碧海花園：均價9000元/㎡，樓盤地址：海南省樂東縣濱海龍沐灣度假區(qū)主干道—觀霞大道

8、龍棲灣波波利海岸：均價價格待定元/㎡，樓盤地址：樂東九所龍棲灣

9、美好·龍沐灣：均價16000元/㎡，樓盤地址：樂東縣龍沐灣（西線高速尖峰路口下，龍沐灣國際旅游區(qū)）

10、福樂多花園：均價14800元/㎡，樓盤地址：樂東龍棲灣九所新區(qū)海榆西線旁抱旺出口

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