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買房首付款什么時候交合適？這個時間醉適合 海南樂東縣樓盤，樂東買房要掌握些簡單的樂東房產知識，樂東房地產相關專業知識入門并不易。

購海南買房屋會涉及到很大一筆樂東縣購房資金，而購海南買房屋的過程中也不是一次性就將資金交完的，而且大家也都知道：貸款海南買房需要交首付款。因此，很多人在海南買房時都不清楚：首付款什么時候交合適？

一、海南買房首付款什么時候交合適？

一般情況，如果是選擇按揭貸款海南買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同（包括商品房預售合同）后，就可以向樂東房地產開發商支付首付款，開發商會出具首付款收據。然后，樂東縣購房者就可以憑著樂東縣購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。

換言之，簡單點來說就是：先簽合同，后交首付。

二、海南買房交首付時要注意什么？

1、一定要檢查開發商是不是具有商品房預售許可證

有了許可證，則說明開發商具有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等，這是海南買房能否辦產權證的重要證件。另外，購買時需要留意所購樓號是否在預售范圍內。

2、一定要注意合同是否標準為房屋買賣合同文本

在簽訂合同時，一定要選用樂東房地產管理部門一致印制的標準房屋買賣合同文本，并依照合同文本中所列條款逐條逐項填寫。切記！千萬不能大意。

3、一定要留意合同條款中雙方所填寫的內容中權力與責任是不是對等

有些開發商的合同文本會在事前已填寫好，甚至連補充條款也已經填好了，那么對于此種情況，海南買房人就要提高警惕了！因為這種填寫好的合同文本大多存在著權力責任不平等的條款。一旦發生此種狀況，海南買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

4、一定要明確約定付款方式

在合同中對付款的數額、期限、方法及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽定合同，而是先讓海南買房人交納必定數額的定金，只給樂東縣購房者一個收據，一旦發生糾紛，樂東縣購房者在追究其責任方面就會舉證艱難。

5、一定要約定好交房日期

其實，在日常生活中，開發商因資金不足而延期交房是常有的事。然而有些開發商卻會在預售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣裝置后、質量檢驗合格后、小區配套完成后才交付海南房子”等一些含糊言語。

對此，樂東縣購房者在簽定合同時，必定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能準時交房所需承當的責任。這樣一來，才可保障到自己的利益，也方便日后能夠維權！

以上就是關于海南買房首付款什么時候交合適的相關見容了。總之，海南買房人一定要擦亮眼睛購買五證齊全的海南房子，方能夠保證自己的合法權益不受損！

來源：房天下

海南樓盤賣點：樂東靠山臨海，海岸由東至西分布有龍沐灣、龍騰灣、龍棲灣三個天然港灣。中部、北部海拔千米以上的山峰有23座，森林覆蓋率達62.95％。境內有充滿熱帶風情的尖峰嶺國家森林公園、我國南方醉大的鶯歌海鹽場等旅游景觀。，海南房子</a>。

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