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金瀾灣買房攻略，臨高過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，金瀾灣可謂是度假勝地。。海南臨高房價漲了這么多，海南臨高購房那里好，金瀾灣房價，金瀾灣房價：11500元/平方米，金瀾灣樓盤地址：臨高縣市政大道與文瀾大道交匯處。。。

金瀾灣均價為：10500元/平方米：

金瀾灣10500元/平方米。帶裝修交付。金瀾灣位于：市政大道與文瀾大道交匯處。金瀾灣項目為高層。容積率2.8。

金瀾灣暫無,臨中中學，臨高二中，臨高一小，臨高三小,暫無,萬家惠超市，寶真超市，臨城商場,臨高縣人民醫(yī)院,中國農業(yè)銀行，建設銀行，農村信用社,中國郵政,文瀾文化公園、行政中心、體育館、歌劇院、游艇碼頭、歌劇院等。項目共2棟樓,3棟4層商鋪、5棟25層,1#、2#均為25層。綠化率31.6%。物業(yè)費：1.2元/㎡·月。敬請關注。

金瀾灣，是海南天合偉業(yè)房地產開發(fā)有限公司在海南臨高開發(fā)建設的首個項目，總占地面積51畝，總建筑面積9.9萬**米。項目建設定位度假、養(yǎng)生、養(yǎng)老型旅游地產，建成海南北部沿海宜居明星樓盤。

金瀾灣倚秀美的文瀾江畔，坐落于亞洲**的文化公園——文瀾文化公園中，讓人輕松享盡海南優(yōu)越的自然環(huán)境。金瀾灣戶型結構有一房、兩房、三房，面積分別36-110**米，戶型豐富，充分考慮市場需求。項目內部配套高級會所、游泳池、溫泉泡池、休閑花園、運動場所，引進四星級物業(yè)管理標準，給業(yè)主</a>創(chuàng)造舒適、優(yōu)越的居住環(huán)境。

金瀾灣新房功能

現(xiàn)階段海南教育和醫(yī)療方面做的還有些不足，政府也是看到海南發(fā)展的短板，加速補齊海南兩大短板。教育和醫(yī)療資源也是影響海南房價的因素。如今大量的優(yōu)質基礎教育資源被引進海南臨高，比如北大附中、清華附中等數(shù)十所國內頂尖中學到海南來辦學。

第一、金瀾灣養(yǎng)老買房訣巧：

1、生活：金瀾灣日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養(yǎng)老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農貿市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。

2、醫(yī)院：金瀾灣離醉近的大醫(yī)院要近，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現(xiàn)一些頭痛，感冒發(fā)燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫(yī)療機構超過半個小時車程范圍，就算老人出現(xiàn)什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫(yī)。

3、交通：金瀾灣生活交通配套要完善，比如：飛機、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環(huán)境：小區(qū)所在地區(qū)的空氣質量、氣候環(huán)境、負養(yǎng)離子是否夠高，這些要素是長壽、養(yǎng)生、養(yǎng)身質量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發(fā)時間的場所。

第二、金瀾灣度假購房指南：

1、娛樂配套：度假是一種享受，金瀾灣樓盤周邊應該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設備配套。

2、環(huán)境：金瀾灣是不是海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設施，才能避免床、家用電器設備損壞。

3、物業(yè)：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因為在海南大部分海灘是淺灘，淤泥，礁石灘。

第三、金瀾灣touzi購房策略：

1、地段：金瀾灣是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲。

2、產品：盡量選擇品牌開發(fā)商，小區(qū)規(guī)模相對大一點的品質項目、戶型結構要好，貴一點沒有關系，好項目要漲，翻倍漲。

3、資源：金瀾灣項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環(huán)境資源優(yōu)勢。

4、產權：盡量選擇70年產權的，不然后期手續(xù)費很高

小編建議：無論是出于什么目的在臨高買房子，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業(yè)顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的臨高房子信息是醉全的。臨高“度假型”需求購房者普遍特征分別為：1、此類購房者大多是沖著海南大海、沙灘、空氣、陽光而來；2、平時工作事業(yè)比較繁忙，有時間就過來讀度假，居住時間較短；3、同家人或朋友一起到海南度假者，建議選擇海南的東線城市（比如海口、文昌、萬寧、陵水）和三亞，海灘漂亮、陽光充足、負氧離子高、環(huán)境無污染、常年藍天白云這些優(yōu)勢配海景度假再適合不過了。4、購房后，一家人節(jié)假日或春節(jié)到海南度假、旅游。。

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