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專家講住頂樓的好處是什么，購買頂樓的注意事項是什么 樂東龍沐灣房價，龍沐灣買房預算、家庭人口、還貸方式等這些龍沐灣買房細節(jié)都需要注意！

海南房子的樓層可以用底層中層和高層來講，高層中也包含了頂層，有些喜歡高層的朋友們卻不太愿意購買頂層，總覺得頂層全是缺點，其實這個想法就有點片面了，相信不管是哪個樓層都會有一定的缺點和優(yōu)點，那么今天我們一起來了解一下專家講住頂樓的好處是什么？購買頂樓的注意事項是什么？

專家講住頂樓的好處是什么

住在樓頂?shù)暮锰幘褪且曇昂茫≡谧砀咛幙梢钥吹礁h更廣闊的風景，會使人身心愉悅；通風情況和采光都很好，在陰雨天室內光線也不會太暗；基本上聽不見樓底傳來的噪音，私密性較高；老鼠、蟑螂、蚊蟲也基本上不會出現(xiàn)；樓頂與其他樓層相比，價格更便宜，能節(jié)約不少的開支。

購買頂樓的注意事項是什么

1、看屋頂

目前推出的坡式屋頂是國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。在下雨天的時候不用擔心會漏水，在熱天也不用擔心會很熱，由于它是坡式部分地方是架空的，它的隔熱效果很好。

有的樓盤在屋頂做起了綠化，這樣不僅成為小區(qū)的一道綠化景觀，而且還能起到隔熱降溫的作用。但這種做法對房屋承重、防水的質量要求較高。

2、看頂樓設計結構和用材

樓頂醉糟糕的情況無非就是隔熱和防水性能不好，因此我們在樂東龍沐灣買房之前要了解該頂樓的設計結構和用材，可以要求開發(fā)商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合建筑標準。如果樓頂是平的而不是斜坡式，那么海南購房者就要注意隔熱的性能了。

我們可以目測，比如：先在屋內記下吊頂?shù)酱皯羯涎氐木嚯x，再觀察海南房子的外立面，窗戶上沿到屋頂?shù)木嚯x，前后兩者的差紙就是頂樓上層的厚度。厚度至少為二十厘米，才能具有良好的隔熱效果。

3、看雨后的滲水和排水

雨天是醉能考驗一個房屋建筑品質的好壞的，如果頂樓房源的建筑品質不過關、排水性能不過關、海南房子窗戶的密閉性不好或是墻體屋頂不嚴密，都有可能導致頂樓房屋滲水。

我們在觀察房屋的時候，不僅要觀察房屋墻面是否有滲水的情況、窗戶四周是否有返水的跡象，還要觀察樓頂積水問題，用這些來判斷該樓房的排水系統(tǒng)怎么樣。如果挑房在雨季少且干枯的季節(jié)，那么可以通過觀察墻角處和窗戶四角周圍有沒有滲水的痕跡。

上面就是小編為大家講到的專家講住頂樓的好處是什么？購買頂樓的注意事項是什么的全部內容，住在頂樓雖然出行不太方便，但是好在現(xiàn)在有電梯，其實也有一定的好處的在采光以及通風上都是很不錯的，大家在購買頂樓的時候可以多注意上文講到的這些事項。

樂東龍沐灣買房優(yōu)勢：樂東龍沐灣房地產</a>，龍沐灣占地3267畝，擁有2.084公里長的海岸線。區(qū)域內植物資源豐富，種植業(yè)已初具規(guī)模。龍沐灣內海南獨有的珍稀樹絳香黃檀(并稱海南黃花梨木) 30萬株已成林，金絲柚木也陣香遍地。

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