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哪些因素影響公積金貸款額度？要注意什么？ 海口市房地產，如果你來過海南，看看海口的天，看看海口的白云，就一定有海口買一套房子的沖動。

海口市買房付款的方式有好幾種，海南購房者在海口市買房時候應該選擇適合自己的付款方式，但是大多數人在海口市買房付款的時候都會選擇貸款海口市買房，而貸款海口市買房也可以分為商業貸款、公積金貸款和組合貸款，如果有條件的話，大家都希望選擇公積金貸款，那么哪些因素影響公積金貸款額度？公積金貸款海口市買房需要注意什么？

哪些因素影響公積金貸款額度？

1、政策影響

公積金貸款額度會受到各種政策的影響，不僅是公積金政策，還包括了貸款政策和海南房產政策，因為海南房產政策也會對整個海口房地產市場進行調控，不過不同城市和地區的住房公積金貸款額度都不一樣，海南購房者在申請公積金貸款的時候，能申請到的貸款額度也就不一樣。

2、海南房產評估紙

很多海口市新房在出售的時候，開發商都會告知海南購房者不支持公積金貸款，而如果購買海南二手房的話，只要賣家不急缺用錢，海南購房者可以自由選擇付款方式，也就 可以選擇公積金貸款。但是公積金貸款的額度和海南二手房的評估價有一定的關系，因為貸款額度只能拿到評估價的百分之七十。

3、公積金賬戶余額

職工在繳納住房公積金之后，所繳納的金額是直接存入公積金賬戶里面的，而公積金貸款在計算額度的時候，和海南購房者個人公積金賬戶的余額有直接的關系，公積金貸款的額度是按公積金賬戶余額乘以一定倍數來計算的。

4、首付比例

貸款海口市買房的時候，雖然有政策規定醉低首付比例是多少，但是具體支付多少首付還是要根據海南購房者自己來決定，只要不低于當地規定的醉低比例就行。除開限購城市，一般來說貸款海口市買房的首付比例會在20％-30％之間，而二套房通常都在30％以上；因此當地對于首付款的規定也會影響房貸額度的多少。

公積金貸款海口市買房需要注意什么？

如果海南購房者打算使用公積金貸款的方式來海口市買房的話，那么就要注意關于公積金貸款的規定，在使用公積金貸款的時候，對于公積金的繳存時間是有規定的，不少城市都規定，只有公積金連續足額繳存一定的時間才能申請公積金貸款，因此海南購房者要注意自己的公積金繳存時間，如果繳存時間不夠的話，可以選擇延遲海南購房計劃。海南購房者還需要注意的是，公積金貸款的要求比商業貸款更高，所以海南購房者應該提前做好準備，了解清楚自己是否符合貸款要求，醉重要的是了解清楚自己的個人征信是否良好。

以上就是關于哪些因素影響公積金貸款額度，以及公積金貸款海口市買房需要注意什么的相關內容，希望對大家有所幫助。公積金貸款在審批的時候要求是很嚴格的，海南購房者要提前準備好相關的資料，以免出現被拒貸的情況，對于貸款所需的資料，海南購房者需要保證其真實性，不然也會被銀行拒貸。

海口市買房優勢：海口市買房</a>，海口南部是限制開發的，引進的項目屈指可數，但都是“實力派”。稀缺性使得這里的房價并不比市區便宜多少，高端度假項目（如觀瀾湖）的房價甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區的交通和配套短缺情況短時間內難有質的飛躍。郊區生活依靠小區內部配套，房產面向的是避寒候鳥、和養老度假人群。

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