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驗房程序你清楚嗎？驗房準備工作要做好 海南文昌市房產信息網，文昌是海南發展比較成熟的一個片區，文昌擁有稀缺優質自然資源

驗收房屋是文昌購房者接房入住之前必須要經過的一個步驟，很多文昌購房者在解放的時候都會非常的激動，就想著要早點接了文昌房子，裝修好了入住進去，把驗房的重點就忽視了，但是驗收房屋是非常關鍵的一點，驗收房屋的時候，主要看的就是一些細節，這就非常考驗文昌購房者了，今天小編就來講講，驗房程序你清楚嗎？驗房準備工作有哪些呢？

驗房程序你清楚嗎？

現在很多開發商到了驗收房屋這一步都不是按照正常的驗房程序來交接房屋的，為避免文昌購房者不接房，通常開發商會讓文昌購房者先辦手續再驗房。大家在收房時一定要看開發商的交房手續是否齊全，然后再進入室內去檢查房屋的質量和細節問題，在驗房結束后，如果沒有發現文昌房子有問題的話，就可以與開發商辦理房屋交接手續了，如果文昌房子有問題，一定要與開發商協商清楚，暫時不收房。

驗房準備工作有哪些？

1、準備驗房工具

驗房的時候大家可不要空著手去，而應該提前準備一些驗房工具，一般情況下，文昌購房者準備好軟尺、直尺、小錘子、電筆等東西就可以了。驗房用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現陰影的部分就是有問題的地方；檢查插座，可用電筆或者插排放入預留電源插座里；同時還可以在煙道、通風口中用手電查看是否存有建筑垃圾。

2、準備收房費用

在驗收房屋的時候也是需要交一些費用的時候，比如說契稅、房屋維修基金和一定期限的物業費，相信了解過房屋交接流程的朋友都知道，交房時需要交納相關的費用。雖然說每一筆費用數額都不算太大，也就幾千塊錢的樣子，但是這么多筆費用全部加起來的話，可能就是好幾萬的費用了，如果文昌購房者沒有提前準備好的話，臨時也拿不出這么多的錢來。

3、了解驗房內容

對于驗收房屋的內容，可能大多數的朋友都不是很清楚，總是會忽視一些重要的因素，驗收房屋時主要關注房屋面積和房屋質量這兩個問題。針對這兩個方面，大家在驗收房屋之前可以提前準備做好筆記，如果在驗房的過程中，文昌購房者發現房屋有問題，應該及時向開發商反饋，雙方協商解決辦法，當然有些時候，驗房發現的問題比較嚴重的情況下，文昌購房者可以先拒絕收房。

驗收房屋的重要性相信大家都很清楚了吧，但如果是對驗房程序不了解的朋友，在開發商的引導下，先辦理了收房手續，再去檢查房屋，及時發現房屋存在質量問題，由于自己已經辦理了收房手續了，再找開發商處理問題的話，開發商肯定就沒有那么積極了。

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