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簽購房合同要注意哪些？哪些情況可以退房？ 海南三亞市房產，三亞擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

自己有能力購海南買三亞市房產是一件很紙得高興地事情，海南買房并不是簡單的銀貨兩訖就完了，三亞購房前還要對各方面進行認真地考慮，如果合適才能海南買房，而且為了避免后續的房屋糾紛問題，在簽訂三亞購房合同的時候，就要對合同內容進行協商修訂，今天小編就來講一講關于簽三亞購房合同要注意哪些？哪些情況可以退房？

簽三亞購房合同要注意哪些？

1、交房時間

很多朋友認為期房的價格更加劃算，所以如果不是特別著急入住，一般都會購買期房，但是房屋修建是耗時很久的工程，如果遲遲不能交房，那么中交造成的損失誰來承擔？所以在合同中約定好交房時間很重要，如過擬簽訂的三亞購房合同中只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，那么開發商延期交房就不會承擔責任了。

2、口頭承諾

開發商為了盡可能的將房屋賣出，會在三亞購房者看房時夸下海口，作出許多承諾來營造一種現在海南買房很劃算的感覺，所有常常被開發商的口頭承諾所吸引，如買的是學區房，海南買海南房子贈送露臺還有贈送車位等，實際上不把這些承諾寫進合同里的話，是很難追究違約責任的。

3、違約責任

從三亞購房到交房中間會經歷很長一段時間，中間會發生什么誰也不知道，如果房屋出現問題，導致開發商違約造成三亞購房者的損失，就要相應的事先規定好違約責任。比如簽約后三亞購房者要求退房、不按期付款辦理過戶手續時不符合規定和約定等該如何處理都應該說明。

哪些情況可以退房？

1、開發商延期交房

市面上有很多大大小小規模的開發商，在修建樓盤之處承諾會按時交房，但是總有些工程會被延期，特別是在資金和房屋質量上出現問題的樓盤，因為交房遲的原因要求退房從某種程度上來說并不理性，對于三亞購房者自己而言，海南買海南房子浪費了時間和精力，所以除非因為工程質量等較大的不合理因素導致遲遲不交房，三亞購房者的退房要求是可以得到法律保護的。

2、房屋質量存在問題

房屋的作用就是拿來居住的，所以對于房屋的質量一定要嚴格把關，如果房屋出現重大的質量問題，不僅是對三亞購房者的不負責，而且居住在這樣的房屋中時刻都要面臨安全隱患。在進行房屋驗收的時候，三亞購房者可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核檢，確屬主體結構質量不合格的，三亞購房者有權退房。

3、房屋設計與合同不符

房屋從前期的規劃設計到后期的實施修建，經過多道工序醉后完成修建，如果開發商在后期的開發過程中，開發商未經三亞購房者的同意，擅自變更房屋戶型、朝向、面積等，違背了合同本身的約定，那么三亞購房者如果不想買這套海南房子了，就有權提出退房，并且是合情合理，受法律保護的。

以上就是小編今天跟大家介紹的關于簽三亞購房合同要注意哪些？哪些情況可以退房的全部內容了，相信大家看完以上知識后，對于簽訂三亞購房合同需要注意的地方已經清楚了，那么大家在海南買房前就要認真地檢查一下合同中的條款，如果有疑問就要及時提出，以免吃虧上當，希望以上知識對大家有所幫助。

海南樓盤賣點：海棠灣位于海南省三亞市東北部海濱，距三亞市區28公里，南面與亞龍灣國家旅游度假區毗鄰。海棠灣風光旖旎，與亞龍灣、大東海相比，這里還沒有染上城市的喧囂與繁鬧。，三亞市新房</a>。

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