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住房公積金購房流程是怎樣的 海南三亞灣二手房，三亞灣買房預算、家庭人口、還貸方式等這些三亞灣買房細節都需要注意！

1、提出公積金貸款申請，那么需要借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請，并且提供貸款所需的資料。

2、公積金貸款核心初審，公積金管理核心受理了借款人的申請之后，那么會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核，并給出意見。

3、簽訂公積金貸款合同，借款人若通過了審核，便會接到貸款承辦銀行的通知。此時，借款人只需按照規定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續。

4、辦理房屋保險和抵押貸款登記手續，如果簽訂了借款合同之后，那么借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續，由此而產生的費用將由借款人自己承擔。

5、公積金貸款資信調查，公積金管理核心的初審結束之后，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行貸前資信調查。調查完畢后，貸款銀行會提出意見，并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送有關人員審批。

6、等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、如果借款合同生效后，那么按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。

1、我們知道住房公積金交多少可以貸款海南買房，主要取決于繳存額度和賬戶余額是否影響貸款額度。總結發現，公積金賬戶余額是否影響貸款額度，各地要求不同。

2、例如：深圳市住房公積金貸款額度，受公積金賬戶余額影響，計算公式為：貸款額度=公積金賬戶余額X14倍，北京地區貸款額度取決于房屋評估價紙、月繳存額、申請借款年限、首付款、建筑面積等。

3、其不難看出，在其他條件符合要求的前提下，這兩個地方公積金交的多，能申請到的貸款額度也會高一些。同時，公積金還可以用于租房等用途的提取，交的多可用余額就多。當然，繳存額度也要根據各地的繳存比例和繳存基數確定。

海南三亞灣買房優勢：海南三亞灣購房</a>，三亞灣從鳳凰島，由東向西延伸至天涯灣，是一條長度為22公里的綿長海灘。雖然三亞灣的海水沒有亞龍灣清澈，但這里勝在安靜。加上三亞灣的海岸線綿長，而且視野開闊，游客也不多，所以這里很適合拍照喔。

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