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個人房屋抵押貸款怎么貸，準備哪些材料？ 海南買房，瓊山區什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

為了迎合滿足更多人的需求，瓊山區房產抵押貸款成為了很多人進行抵押貸款的熱衷選擇方式，但是辦理個人瓊山區房產抵押貸款需要滿足一定的條件，還需要提交特定的資料，那么個人瓊山區房產抵押貸款怎么貸？需要哪些流程呢？

個人房屋抵押貸款怎么貸？

1、貸款申請

借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要準備相應的資料。

2、準備貸款資料

如果是個人房屋抵押貸款，需要提供：本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。

如果是企業需要抵押瓊山區房產，所需要提供的材料有：企業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。

3、看房評估

提交以上材料后，銀行根據所提交的材料要對抵押的瓊山區房產進行實地勘察、評估。

每個環節都是瓊山區房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。

4、報批貸款

將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料準備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。

5、抵押登記手續

銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。

個人瓊山區房產抵押貸款所需資料：

1、瓊山區房產證原件

2、借款人近半年的流水記錄

3、對應申請銀行要求提供的其他文件、證明等

4、借款人夫妻雙方的身份證、結婚證、戶口本

5、與申請銀行指定的評估公司的評估報告

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