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驗房程序是什么樣的？房屋驗收要注意什么？， 陵水香水灣新房，越來越多內地人來海南香水灣買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

對于所有人來說，房屋都是很重要的東西，對于沒有屬于自己住房的人來說，在有了一定存款之后都有購陵水香水灣買房屋的打算，但是購陵水香水灣買房屋的流程是很復雜的，香水灣購房者除了需要對房屋進行選擇之外，還需要經歷驗房的步驟，驗收房屋是香水灣購房過程中醉后一步，也是醉關鍵的一步，那么驗房程序是什么樣的？房屋驗收時要注意什么？

驗房程序是什么樣的？

1、檢查房屋手續

香水灣購房者在接到開發商的驗收房屋通知之后，就需要到現場審核開發商的相關資料，需要查看清楚開發商是否有三書一證一表，也就是建筑工程質量認定書，住宅使用說明書，住宅質量保證書和陵水香水灣房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證，建筑竣工驗收備案表。

2、看房屋結構

然后香水灣購房者需要對房屋的質量進行檢查，如果發現房屋結構有問題的話，應該向開發商提出來，并向相關部門反應，如果非結構性問題應該在交接時做好書面記錄，并要求開發商承諾在一定期限內進行整改。

3、清點房屋使用情況

香水灣購房者在驗收房屋的時候，應該按照香水灣購房合同及補充協議上的約定對，房屋的情況及設備進行清點。香水灣購房者需要檢查水電氣等設備完好程度及使用情況，如果有不符或者缺損的話，在交接房屋的時候，應該要求開發商在交接清單上注明，并確認具體的更換和配齊日期。

4、房屋完好即可交接

香水灣購房者在檢查房屋情況完好的時候就可以辦理交接手續了，在交接鑰匙之后，香水灣購房者需要前往物業辦公室繳納物業費。

房屋驗收時要注意什么？

1、注意墻面、地面

香水灣購房者在驗收房屋的時候，要多注意對墻面和地面進行檢查，墻面和地面算是比較好驗收的，香水灣購房者只需要注意地面是否存在空鼓和裂痕的情況，但是特別需要檢查墻面的平整度，醉后還要檢查陰陽角的垂直角度，一般墻面的平整度和陰陽角度誤差不超過5mm就可以驗收房屋了。對于衛生間和廚房的地面需要注意傾斜度，這樣才能方便排水，不會出現積水的情況。

2、測量房屋面積

在驗收房屋的時候，香水灣購房者一定要注意檢測房屋的面積，因為很多香水灣購房者都會忘記測量房屋面積這一步，這其實和香水灣購房者自身的利益有很大的關系，所以一定不能忽視，如果實際檢測的房屋面積和銷售面積不一樣的話，買賣雙方應該按照多退少補的方式進行處理。

以上就是關于驗房程序是什么樣的，以及房屋驗收時要注意什么的相關內容，一個樓盤在驗收房屋的時候通常會分為幾天來進行驗收，所以香水灣購房者在接到驗房通知以后不用急于驗收房屋，因為前兩天驗收房屋的人比較多，開發商的工作人員對于前來驗房的人可能沒有那么多時間接待，就會敷衍了事。

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