打折威信：⒈8089828470

什么是容積率？容積率大對生活有什么影響？， 海南房子</a>，海南石梅灣度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

萬寧石梅灣購房者在石梅灣買房的時候有很多事情是紙得他們注意的，石梅灣買房選房是一件嚴謹的事情，如果稍微有什么沒有注意到，那么就會對自己未來居住環境有一定的影響，相信有過看房經驗的萬寧石梅灣購房者都知道容積率，但是還是有很多人對容積率都不是特別了解，容積率和我們的生活息息相關，那么什么是容積率？容積率大對生活有什么影響？

什么是容積率？

容積率又稱建筑面積毛密度，根據《建設用地容積率管理辦法》，容積率是指一定地塊內，總建筑面積與建筑用地面積的比紙。比如說，在面積為100平方米的地塊上，每層建筑面積100平方米，建2層，總建筑面積200平方米，容積率就是2；如果建3層，總建筑面積300平方米，容積率就是3。簡單來說，在一定的地塊上，萬寧石梅灣房子蓋的越多，層數越高，則整個項目的容積率越高。

容積率大對生活有什么影響？

1、人口密度大

小區內部的容積率越高，意味著該小區內的萬寧石梅灣房子建得越多，而高容積率的住宅必定會帶來高密度的居住人口。這樣一來，就會導致小區中業主的生活舒適度下降。另外，高密度的居住人口還會對小區內的健身場所、兒童活動區域、娛樂中心以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁的使用會加劇這些設施的老化，因此在購買高密度小區時應該對此提出更高的要求。

2、內部規劃差

由于高容積率住宅對土地使用率的過分追求，小區內的樓層會比較高、綠地的比例也會相應的減少。從而會影響居住區內的生活環境與品質。另外，樓間距過近、小區內道路狹窄、停車位置不足也是高容積率小區經常遇到的問題。因此，如何合理地解決這些問題，不但是擺在開發商案頭的重要工作，也是使萬寧石梅灣購房者提高對小區的認可度的重要方面。

3、安防難度加大

由于居住密度大，因此出入的人會較多，外來人員混入其中的機率也會相應地提高，這就對高容積率住宅的安防系統提出了更高的要求。也就是說，高容積率的住宅安防系統一定要跟上，不僅要加大監控設備的密度，而且也需要更多的巡邏人員來保證住戶的安全。

以上就是關于什么是容積率，以及容積率大對生活有什么影響的相關內容，容積率的大小會直接影響到萬寧石梅灣購房者所在小區的綠化率、樓間距以及小區內部道路等，之間關系到萬寧石梅灣購房者日后居住的舒適度，所以萬寧石梅灣購房者在石梅灣買房的過程中一定要注意不要忽視了小區容積率的問題，要保證以后的居住舒適度。

石梅灣樓盤排行

1、海航·橡樹林山居： 均價元/㎡，海航·橡樹林山居位于海南省萬寧市興隆旅游渡假區興梅大道東側，物業費1.20元/平米/月。

2、國安七星海岸： 均價23000元/㎡，國安七星海岸位于海南省萬寧市神州半島旅游度假區老爺海北側國安七星海岸，周邊商場有半島商業廣場、奧特萊斯、三亞免稅店等。

3、萬寧翡翠花園： 均價14250元/㎡，萬寧翡翠花園位于加神路西側（萬安大道南側，長豐出口500米處），物業公司是暫無信息。

4、金泰南燕灣： 均價24000元/㎡，金泰南燕灣位于萬寧市南燕灣旅游度假區，樓盤賣點，金泰南燕灣背依青山，面朝大海，山海崖石島五大自然景觀，海上有原生態潛水、垂釣島嶼加井島。灣區內近千種綠植，青皮林、檳榔樹、椰子樹、荔枝樹、野鳳梨等，山青林秀，與石梅灣日月灣相連，私密海灣，打動人心。。

5、山海和灣： 均價12000元/㎡，山海和灣位于萬寧市山根鎮高速路口北邊2公里，周邊餐飲有金源大酒店600米山根大排檔餐廳600米鵬翔樓400米周吉飯店50米。

6、保利半島1號： 均價24000元/㎡，保利半島1號位于萬寧市神州半島旅游度假區保利半島1號，生活配套有中國建設銀行24小時自助銀行 (700米)中國移動(神州半島東雄專營店) (850米)神州輕軌站 (5公里)。

7、華凱南燕灣： 均價680萬元/套元/㎡，華凱南燕灣位于海南萬寧南燕灣旅游度假區，周邊娛樂有華凱南燕灣半山會所(30米)神州半島沙灘俱樂部(3.65公里)福朋大劇院(4.47公里)。

8、綠中海： 均價27000元/㎡，綠中海位于萬寧市興隆旅游區溫泉大道，容積率一期0.7；二期1.0。

9、龍潭·溫泉印象： 均價6700元/㎡，龍潭·溫泉印象位于興隆溫泉大道和迎賓大道交叉口，容積率1.0。

10、凱德山泉海： 均價9500元/㎡，凱德山泉海位于萬寧市環市三東路（市人民醫院對面），物業公司是海南金居物業公司。

石梅灣獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業中心、CBD、學區房、小區社區服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來石梅灣在二手房市場的表現極佳。

打折電話：⒈8O89828470