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公積金先貸后提可以嗎，商貸轉公積金一定劃算嗎， 海南萬寧興隆鎮(zhèn)房價，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南興隆鎮(zhèn)買房。

關于公積金的使用有很多種說法，有的人公積金只能在海南購房的時候使用，而有的人卻說公積金可以提取出來使用，這就讓很多對于公積金不怎么了解的朋友越來越混淆，那這里小編告訴大家公積金既可以海南買房貸款使用也可以提取出來使用，不過都需要符合相應的條件，那公積金先貸后提可以嗎？商貸轉公積金一定劃算嗎？

公積金先貸后提可以嗎

用公積金貸款海南買房后，即使個人賬戶仍有余額也不能辦理公積金提取，如果公積金在還完貸款后仍有余額可以申請增加每月還款額度。

商貸轉公積金一定劃算嗎

不少海南購房者都有自己的公積金賬戶，但海南買房時或因賬戶余額較少或樓盤限制等因素而選擇了商業(yè)貸款，所以后期為了減少房貸利息想轉為公積金貸款，但其實商轉公不一定劃算，而且并非可以適合所有人。

1、看看你的還款剩余年限

如果你海南購房的商業(yè)貸款處于還款前期（如前兩三年），轉為公積金貸款還是比較劃算的，但如果已經(jīng)是還款期限的后期，就沒有商轉公的必要了。

2、是否考慮提前還款

如果你打算在醉近幾年內(nèi)提前還清海南購房所有貸款，也不用再去考慮辦理商轉公。事實上，商轉公一般都要根據(jù)與原申貸銀行的合同來走，征得原銀行同意后可能還需要支付一定金額的罰金，再加上商轉公過程中可能會產(chǎn)生的費用，醉終也不一定劃算。

3、是否準備公積金二次貸款

一般來說現(xiàn)在很少人海南買房可以做到一步到位，不少人未來都有改善住房的需求，但如果是二次貸款，公積金貸款額度上限的減少可能會增加你未來的置業(yè)壓力，甚至影響未來的海南購房打算。所以對于能夠承受商貸月供且很有可能二次置業(yè)的海南購房者，也不推薦辦理商轉公貸款。

4、部分區(qū)域二套房公積金貸款利率上浮

如果你名下有兩套海南房子，并且商業(yè)貸款的利率是有折扣的，同樣不建議你辦理商轉公。因為部分區(qū)域的城市二套房的公積金貸款利率要上浮10％。如果你二套房的商貸享受了一定額度的優(yōu)惠，利率有可能比公積金利率更低。

上面就是關于公積金先貸后提可以嗎？商貸轉公積金一定劃算嗎的相關內(nèi)容了，公積金的使用方式是比較多的，不過不管怎么使用公積金都需要滿足相應的條件才行這里要提醒大家一點的就是，如果是準備貸款海南購房的朋友們就一定要對慎重提取公積金。

海南興隆鎮(zhèn)樓盤賣點：興隆鎮(zhèn)是海南省萬寧市東南海岸線上太陽河畔的一個小鎮(zhèn)。小鎮(zhèn)是個多國家和地區(qū)民族融匯的華籍僑民聚民地，不同民族文化間形成了興隆地區(qū)獨特而豐富的文化內(nèi)涵。，海南萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)網(wǎng)</a>。

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