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開(kāi)發(fā)商說(shuō)陽(yáng)臺(tái)是贈(zèng)送的，那么陽(yáng)臺(tái)算面積嗎， 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，白馬井的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類(lèi)居住的地區(qū)之一”。。

大多數(shù)的海南房子都是帶有陽(yáng)臺(tái)的，陽(yáng)臺(tái)在一套海南房子中的作用還是挺大的，比如說(shuō)平常我們洗了衣服之后一般都是晾在陽(yáng)臺(tái)上面的，陽(yáng)臺(tái)比較大的話(huà)，還可以隔斷作為一個(gè)小書(shū)房或者是儲(chǔ)物間，住在家里面的時(shí)間越久，白馬井購(gòu)房者就會(huì)發(fā)現(xiàn)陽(yáng)臺(tái)是非常重要的一部分面積，不過(guò)白馬井鎮(zhèn)買(mǎi)海南房子的時(shí)候，很多開(kāi)發(fā)商說(shuō)陽(yáng)臺(tái)是贈(zèng)送的，那么陽(yáng)臺(tái)算面積嗎？

陽(yáng)臺(tái)算面積嗎？

陽(yáng)臺(tái)算不算面積要根據(jù)陽(yáng)臺(tái)的結(jié)構(gòu)來(lái)看，有些結(jié)構(gòu)的陽(yáng)臺(tái)是要算面積的，有些結(jié)構(gòu)的陽(yáng)臺(tái)就不是算全部的面積了，通常情況下原設(shè)計(jì)的封閉式陽(yáng)臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積，凹陽(yáng)臺(tái)按其交戰(zhàn)面積（含女兒墻墻體面積）的一半計(jì)入建筑面積，而如果是挑臺(tái)（底陽(yáng)臺(tái)）按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。所以開(kāi)發(fā)商說(shuō)陽(yáng)臺(tái)是贈(zèng)送的也不是非常的準(zhǔn)確。

白馬井鎮(zhèn)買(mǎi)房時(shí)開(kāi)發(fā)商還會(huì)贈(zèng)送哪些面積？

1、飄窗

很多海南房子都是臥室里面帶了飄窗或者是客廳帶了飄窗的戶(hù)型，但是有些飄窗是不能敲掉的，這部分面積其實(shí)不是很好利用起來(lái)，開(kāi)發(fā)商會(huì)稱(chēng)飄窗這部分面積是贈(zèng)送的，其實(shí)飄窗是否計(jì)入建筑面積，取決于飄窗臺(tái)到天花板的高度，如果高度低于2.2米，則不計(jì)入計(jì)入建筑面積，此外，低于2.2米的落地窗也不計(jì)入建筑面積。

2、露臺(tái)

露臺(tái)一般面積比較大，沒(méi)有真正生活在帶有露臺(tái)的海南房子中的朋友，是不會(huì)體會(huì)到露臺(tái)帶來(lái)的好處和弊端的，有些特殊樓層會(huì)形成一個(gè)連接室內(nèi)的平臺(tái)，但是露臺(tái)時(shí)不計(jì)入面積的。露臺(tái)本來(lái)就是免費(fèi)贈(zèng)送的，雖然有了它能夠使得建筑物更加美觀，更讓人心動(dòng)，但是在露臺(tái)上活動(dòng)存在一定的安全隱患，樓上的住戶(hù)可能會(huì)隨意亂丟垃圾。

3、入戶(hù)庭院

針對(duì)購(gòu)買(mǎi)底層的白馬井購(gòu)房者，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)贈(zèng)送入戶(hù)庭院，有了入戶(hù)庭院的話(huà)，就相當(dāng)于多了一個(gè)私人花園了，實(shí)際上一層小院應(yīng)屬于公共面積，白馬井購(gòu)房者的房屋產(chǎn)權(quán)證上，也不會(huì)有小院的測(cè)繪面積。不過(guò)入戶(hù)庭院是屬于實(shí)實(shí)在在的一部分面積，能夠用起來(lái)還是非常劃算的。

大家挑選海南房子的時(shí)候如果白馬井購(gòu)房者不清楚開(kāi)發(fā)商所謂的贈(zèng)送面積是不是真的，那么就需要提前對(duì)這些常見(jiàn)的贈(zèng)送面積了解清楚了，面對(duì)贈(zèng)送面積，大家可不要想都不想就把海南房子給買(mǎi)了，還是應(yīng)該多考慮，以上就是關(guān)于陽(yáng)臺(tái)是否算入面積的介紹了。

白馬井鎮(zhèn)二手房</a>。。。海南白馬井買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：白馬井鎮(zhèn)內(nèi)有國(guó)營(yíng)海南省南海現(xiàn)代漁業(yè)集團(tuán)有限公司（海南省海洋漁業(yè)總公司），海洋資源豐富，盛產(chǎn)紅魚(yú)、石斑魚(yú)、馬鮫魚(yú)、鯧魚(yú)、魷魚(yú)、墨魚(yú)、海參等。海鮮品種產(chǎn)量在海南同類(lèi)鄉(xiāng)鎮(zhèn)中位居前列，海產(chǎn)品產(chǎn)量占全省十分之一以上，漁貨遠(yuǎn)銷(xiāo)廣西、港澳臺(tái)、韓國(guó)、日本等地，是海南省較為發(fā)達(dá)的一個(gè)漁業(yè)城鎮(zhèn)。

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