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海南文昌全款VS貸款買(mǎi)房的利與弊,邁陳·海悅閣哪種付款方式省錢(qián)清瀾是文昌市的新城區(qū),近幾年,隨著海南第二座跨海大橋——清瀾大橋從政策的審批到橋面的通車(chē),其周邊清瀾開(kāi)發(fā)區(qū)也是日新月異,多個(gè)樓盤(pán)猶如雨后春筍。它們集高隆灣海景、政府駐地等優(yōu)勢(shì),生活、交通便利,是整個(gè)文昌樓市發(fā)展的主要區(qū)域。。。文昌邁陳·海悅閣哪種付款方式省錢(qián)?邁陳·海悅閣全款好還是貸款好?邁陳·海悅閣全款買(mǎi)房子的優(yōu)點(diǎn)?邁陳·海悅閣貸款買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)?
邁陳·海悅閣案場(chǎng)陳經(jīng)理18089828470
邁陳·海悅閣哪種付款方式省錢(qián)
邁陳·海悅閣位于文昌市文城鎮(zhèn)清瀾開(kāi)發(fā)區(qū)高隆大道311號(hào),開(kāi)發(fā)商是文昌邁陳三置業(yè)有限公司,物業(yè)公司是融創(chuàng)物業(yè)(暫定),邁陳·海悅閣小區(qū)共計(jì)八棟板式樓+兩棟品式樓,其中10#(52套)和12#(52套)均為13層,其余1#(56套)、3#(56套)、5#(60套)、6#(60套)、7#(60套)、8#(45套)、9#(45套)、11#(60套)均為15層。具體面積以戶(hù)型圖面積為準(zhǔn)有很大的生紙空間,想要在文昌買(mǎi)房子的朋友,想買(mǎi)卻又不知道哪里的房屋醉適合自己。許多被海南的環(huán)境、氣候、發(fā)展吸引到此購(gòu)買(mǎi)房子的朋友,邁陳·海悅閣哪種付款方式省錢(qián)。
1、邁陳·海悅閣配套都已成熟,環(huán)境宜人,適合養(yǎng)老、度假,醉近幾年,在海南買(mǎi)房成為熱潮,邁陳·海悅閣作為海南眾多房子之一,有著特殊氣候特點(diǎn)的邁陳·海悅閣,邁陳·海悅閣的房子吸引了不少外地人。
2、整體來(lái)說(shuō),文昌是醉適合養(yǎng)老的,發(fā)展空間也很大,很適合touzi!文昌的生活節(jié)奏都很慢,特別適合老人養(yǎng)老,環(huán)境優(yōu)美、空氣清新;且周邊交通資源配套都很齊全,對(duì)老人來(lái)說(shuō)是個(gè)很不錯(cuò)的選擇,邁陳·海悅閣配套皆可滿足業(yè)主的基本生活需求與精神需求;同時(shí)對(duì)置業(yè)者來(lái)說(shuō)也是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
海南文昌全款VS貸款買(mǎi)房的利與弊
1、提到海南,首先應(yīng)該會(huì)想到三亞,三亞是國(guó)內(nèi)十分有名的旅游度假勝地,不少人對(duì)三亞欽慕已久,想要到這里生活甚至養(yǎng)老。三亞為何會(huì)如此受內(nèi)陸候鳥(niǎo)者青睞呢,因?yàn)檫@里冬季氣候是全省比較高的,可是個(gè)避寒的好處所。再加上這里無(wú)工業(yè)污染,城市配套相對(duì)齊全,來(lái)這度假旅游居住、文昌購(gòu)買(mǎi)房子養(yǎng)老都是蠻不錯(cuò)的。
2、海南擁有全國(guó)獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源,海南文昌集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素,因環(huán)境及土地資源的不可多得性,海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì),吸引越來(lái)越多的島外人士來(lái)文昌touzi買(mǎi)房。海南各區(qū)域配套都已成熟,環(huán)境宜人,適合養(yǎng)老、度假,在買(mǎi)房子前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì),有助于買(mǎi)房者更精確的選擇,找到適合自己的房產(chǎn)。
海南文昌房產(chǎn)分析: 文昌主要發(fā)展旅游地產(chǎn),多分布在清瀾城區(qū)、高隆灣、月亮灣,老城區(qū)文城鎮(zhèn)也有零星分布。主打旅游地產(chǎn)的文昌,本身有許多旅游資源,除了自然景觀外還有海南其他地方所沒(méi)有的歷史人文景觀,如宋氏祖居,文昌孔廟,韓家大院,十八行,文昌老街,邢宥墓等等。近年來(lái)的日益火熱的“航天城”概念,也讓文昌房產(chǎn)特色更明顯。此外文昌作為曾連續(xù)8年全國(guó)治安先進(jìn)市,民風(fēng)純樸,這一點(diǎn)也吸引了不少買(mǎi)房者。
有海南戶(hù)籍的購(gòu)房貸款按揭:名下無(wú)房,可按揭:首付30%起。
非海南戶(hù)籍的購(gòu)房貸款按揭:貸款人需要在文昌繳納一定時(shí)間的社保,只能在海南購(gòu)買(mǎi)一套住宅,每個(gè)樓盤(pán)的要求都不同的,按揭首付70%起 。(人才落戶(hù),可以享受海南本地居民同等貸款政策)。
有海南戶(hù)籍的海南公積金貸款:無(wú)房家庭或無(wú)住房公積金貸款記錄的,執(zhí)行首套住房貸款政策,貸款首付款比例不低于20%;有一套現(xiàn)有住房登記記錄,或有一筆住房公積金貸款記錄,貸款首付款比例不低于30%;繳存職工家庭有兩套現(xiàn)有住房登記記錄,或已有兩次住房公積金個(gè)人住房貸款記錄的,停止發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。
邁陳·海悅閣全款買(mǎi)房子的優(yōu)點(diǎn):
1.手續(xù)方便更快捷:顯而易見(jiàn),全款買(mǎi)房免去了貸款這個(gè)流程,在現(xiàn)今貸款比較難的形勢(shì)下,全款買(mǎi)房的便利性會(huì)更加凸顯。
2.無(wú)債也就一身輕:全款買(mǎi)房不必背負(fù)一身的債務(wù),沒(méi)有定期還款的這些壓力,故購(gòu)房人可以從容的處置手頭的資金。相比貸款來(lái)買(mǎi)房,全款還能省下不少的利息。
3.買(mǎi)賣(mài)很方便:全款購(gòu)買(mǎi)的房子,處置起來(lái)也會(huì)十分方便,房?jī)r(jià)上漲時(shí)隨時(shí)就可以出手,不受貸款的制約。
邁陳·海悅閣全款買(mǎi)房的缺點(diǎn):
1.一次性資金投入的過(guò)大:全款買(mǎi)房要耗費(fèi)一大筆的資金,會(huì)影響其他項(xiàng)目的touzi,可能影響其他方面的收益。
2.房產(chǎn)價(jià)紙無(wú)法來(lái)保證:沒(méi)有銀行參與,考察所購(gòu)房產(chǎn)的建筑質(zhì)量以及生紙空間完全依靠購(gòu)房者自己。如果購(gòu)房者對(duì)這方面不是很了解,容易買(mǎi)到易貶紙的房子。
邁陳·海悅閣貸款買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn):
1.資金不足也能夠圓買(mǎi)房夢(mèng):借助貸款,剛需族就可以很快擁有屬于自己的房子了,而不必辛苦的攢夠全款。
2.分出資金來(lái)用于touzi:貸款買(mǎi)房一次性的資金付出較小,使得購(gòu)房者能夠分出資金用于其他touzi。只要touzi的回報(bào)率高于貸款的利率,那么貸款買(mǎi)房顯然比全款要?jiǎng)澦恪F(xiàn)在也有很多寶寶類(lèi)理財(cái)或者私募基金高于銀行貸款利率,甚至是兩倍。
3.房產(chǎn)價(jià)紙有保證:銀行在發(fā)放貸款時(shí)會(huì)對(duì)借款人所購(gòu)房屋做一個(gè)評(píng)估,通常被銀行認(rèn)可的房產(chǎn)其價(jià)紙也相對(duì)有保證。
邁陳·海悅閣貸款買(mǎi)房的缺點(diǎn):
1.背負(fù)一身債務(wù):中國(guó)人不像西方人對(duì)于貸款有十分開(kāi)放的心態(tài),對(duì)于背負(fù)債務(wù),心理上往往很有壓力。另外,因?yàn)橐ㄆ谶€款,在資金的使用上也必須瞻前顧后,唯恐資金斷流耽誤還貸。
2.買(mǎi)賣(mài)較麻煩:在貸款未還清的情況下,想要賣(mài)掉房子是比較麻煩的。方法有二:辦理轉(zhuǎn)按揭,或者想辦法還清貸款解除抵押,而這兩種辦法操作起來(lái)都比較困難。
小結(jié): 在文昌買(mǎi)房的時(shí)候,自己的需求也一定要清楚,知道自己打算買(mǎi)哪個(gè)區(qū)域的,準(zhǔn)備多少錢(qián)買(mǎi)房;如果我們自己對(duì)這些不懂的,那么可以找一個(gè)靠譜的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,這樣你會(huì)少走很多彎路,并且能買(mǎi)到合適的房地產(chǎn)。以上就是關(guān)于《海南文昌全款VS貸款買(mǎi)房的利與弊,邁陳·海悅閣哪種付款方式省錢(qián)》的全部?jī)?nèi)容了,相信你已經(jīng)有了些許判斷,海南房產(chǎn)團(tuán)購(gòu)微信號(hào):18089828470(電話同號(hào))
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