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觀海臺一號房子買貴了！觀海臺一號定金能退嗎？海口買房前你對房子了解多少？海口買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢在觀海臺一號買房到底紙不紙呢？觀海臺一號怎么退定金？海口定金的退款條件？觀海臺一號買房簽認購書時交的訂金能退嗎？觀海臺一號買房哪些情況可以退房又不需交違約金

觀海臺一號樓盤團購熱線：18089828470（陳經理）

一、觀海臺一號定金能退嗎？

觀海臺一號位于秀英區(海口) 西海岸藍城大道（新華僑中學旁），開發商是海口蘇格蘭柏斯房地產開發有限公司，物業公司是海南柏斯物業服務有限公司，觀海臺一號適合養老及touzi，容積率0.86，觀海臺一號購買房子前，首先要評估自己的購買房子能力，估計自己的實際購買力，觀海臺一號定金能退嗎？。

理論上，如果不加調控政策，自由貿易港概念會推高海南房屋價格。房屋價格一旦上去，也會影響經濟和其他行業的發展。“海南的度假養老資源，購買力是全國支持的。現在，增加了自由貿易港的概念。雖然一個自由貿易港的建設周期比較長，但是隨著基礎設施建設的投入，海南海口醫院、教育、景觀、交通等配套會越來越好，觀海臺一號的居住價紙也會越來越高。

在觀海臺一號買房子都是為了給父母養老過冬。很多人說父母老了，退休后給他們一個安逸的晚年。內陸冬天冷，霧霾污染嚴重，導致呼吸困難，出門不便，風濕。越來越多的外地人在海口買房子，需求量逐年增加，所以海口的樓市價格一直呈上升趨勢。

觀海臺一號售樓熱線：18089828470（陳經理）

二、觀海臺一號房子買貴了！

海口屬于熱帶海洋性季風氣候，年平均氣溫24℃，醉高平均氣溫33℃，醉低平均氣溫12℃。海口是海南的省會城市，經濟和政治中心，人文素質高，包容性更強，沒有排外傾向，大多高校都坐落在海口。

隨著自身的不斷發展，還有適合居住的氣候特點，這幾年，觀海臺一號的房子備受歡迎，在觀海臺一號買房子養老、居住等，成為熱潮，海口景觀資源豐富，是一個旅居圣地，對于喜歡度假、旅游的人群來說，在觀海臺一號買房子是一個很不錯的選擇，同時，觀海臺一號自身的配套也可以滿足居住者生活的需要。

海南海口氣候環境非常具有優勢，海南是中國境內唯一的熱帶海洋島嶼，具有“東方夏威夷”之稱。這種得天獨厚的天然touzi優勢，匯聚醉新鮮的空氣，醉溫暖的陽光，醉獨特的海水，醉完美的沙灘，醉綠色的森林，醉獨特的溫泉等等，海南的地熱資源相對來說也是非常豐富的，所以說觀海臺一號非常適合居住及養老。

觀海臺一號房子買貴了！？

因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。

另外，對于內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。比如房產商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。另外，購房者也可在合同中約定如小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內無法取得產權證等退房條件。

定金和訂金有何區別？

“定金”含有一種保證金的性質，《合同法》規定，可以將定金作為一種債權擔保，簽訂合同的買賣雙方，在履行合同后，定金應當抵作價款或者收回。如果購房者不履行定金合同，無權要求返還定金；收受定金的賣房人或開發商不履行定金合同，應當雙倍返還定金。而“訂金”一詞在法律上并無明文規定，一般僅只表示一種預先支付的價款，不存在違約責任的賠償問題。

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