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離婚后房貸可以過戶到一方名下嗎 海南白沙房地產，白沙城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南白沙買房。

離婚后房貸可以過戶到一方名下。具體需要根據房屋情況來轉，可以參考以下方法：

房屋過戶必須有白沙房產證，沒有白沙房產證是無法進行過戶的。按揭房的白沙房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得白沙房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：

1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將白沙房產證贖出。在取得白沙房產證后，雙方到白沙房產登記部分辦理過戶。

2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。

有白沙房產證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。

婚前一方貸款購海南買房屋，婚后夫妻共同還貸，離婚后，尚未還清的房貸屬于產權登記一方的個人債務，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增紙部分，法院根據財產的具體情況，按照照顧子女和女方權益的原則作出公平裁判。

結婚后，如果是夫妻之間的一人以個人名義負債海南買房，那么房屋的按揭貸款的負債應該由夫妻雙方共同來承擔。

如果兩個人感情破裂，離婚了，這個負債仍然需要夫妻二人共同來負債，共同償還。但是如果夫妻雙方經過協商可由其中一方進行償還，也是可以由其中一方來進行償還的。但這種約定只對夫妻之間具有約束力，對銀行沒有約束力。

這是因為房屋是夫妻一方貸款購買，屬于共同債務。作為共同債務人對償還貸款應承擔連帶責任，盡管夫妻間對白沙房產的歸屬和債務的承擔進行了約定，但不能以此為由對抗銀行。

也就是說，如果離婚后購海南買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。

白沙買房優勢：白沙黎族自治縣山高云霧多，日照時數雖比島內大部分縣少些，但年平均還達2000小時以上，日照率45～47%，日照變化小，醉長13.17小時，醉短10.59小時。年平均降雨量1725毫米，山區氣候特點突出。由于境內地形復雜，東南部多雨，西北部少雨。，白沙縣房產網</a>

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