打折微信：⒈8089828⒋70

房產(chǎn)證抵押有什么風險 海南文昌房子，文昌買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

首先要明確的是文昌市房產(chǎn)證是抵押的對方是誰，如果是個人與個人抵押的話，則你需要明白的是，文昌市房產(chǎn)證抵押不等于文昌市房產(chǎn)抵押。

因此在文昌市房產(chǎn)證抵押時一定要簽定一份《文昌市房產(chǎn)抵押借款合同》，對借款金額、是否支付利息或利率標準、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責任等內(nèi)容作出明確具體的約定，并在合同簽訂后到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。

(一)申請材料具體內(nèi)容

1、登記申請書;2、申請人的身份證明;3、房屋所有權(quán)證書或者文昌市房地產(chǎn)權(quán)證書;4、抵押合同;5、主債權(quán)合同;6、其他必要材料。

(二)收費標準

住宅80元/套;非住宅按件收取，每件550元。

到文昌市房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記，同時還能查看到該文昌市房產(chǎn)是否存在重復抵押的情況，也要落實該文昌市房產(chǎn)有無被查封或扣押等不得抵押的情況。

文昌市房產(chǎn)抵押并不代表改變了房屋所有權(quán)，只是當你的債權(quán)在對方不償還的情況下，保障你得到優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，所以辦理抵押并不意味著過戶。

擔保法第三十三條規(guī)定，本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押物。

文昌市買房優(yōu)勢：文昌新房</a>，文昌航天城將是一個綠色環(huán)保航天城，對周邊生態(tài)環(huán)境影響較小。中國所有的火箭推進劑已經(jīng)完全升級換代，為環(huán)保型，全無氟、環(huán)保、綠色，不會對環(huán)境和空氣造成污染。更何況火箭于海邊發(fā)射，發(fā)射產(chǎn)生的尾焰會在海風中迅速消散，燃燒產(chǎn)生的氣體會被海風帶走。

購房威信：18089828470