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房屋產權抵押流程是什么 海南龍棲灣房地產，龍棲灣獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

雙方簽訂借款合同和擔保抵押合同，然后到房管部門辦理抵押登記。

(1)海南房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);

(2)房屋所有權證;

(3)土地使用權證復印件(驗原件);

(4)有資質的評估機構出具的《海南房產評估報告》;

(5)銀行借款合同;

(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。

(1)樂東龍棲灣購房預售合同;

(2)與銀行簽訂樂東龍棲灣購房借款合同 ;

(3)樂東龍棲灣購房預交款收據復印件(驗原件);

(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門 出具的證明;

(5)夫妻雙方身份證復印件(驗原件)。

首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認可的海南房產抵押;第四，海南房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入海南房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有海南房產部門、土地管理部門核發的海南房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的海南房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其海南房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他海南房產共有權人簽字。

樂東龍棲灣買房優勢：海南買房</a>，龍棲灣的黃昏，美而不同；這種美麗，無需發現?這是一幅具有典型意義的，龍棲灣黃昏美景；縱然典型，也是美而不同；

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