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同一棟樓的房子價格不同？你知道為什么嗎？， 海南房產信息網，月亮灣買房時，大家醉關心的往往是月亮灣房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

海南購房者在文昌月亮灣買房的時候就要清楚，縱使是同一棟樓房，每個文昌月亮灣房子的價格也是不一樣的。很多人不是很清楚，為什么會出現這種情況呢？其實這種現行是普遍存在的。如果您在文昌月亮灣買房之前清楚了出現這種情況的原因，那么在您文昌月亮灣買房的時候就可能因為選擇了自己合適的文昌月亮灣房子而省下一大筆錢。那么，同一個棟樓的文昌月亮灣房子為什么價格不同？下面小編就給大家詳細的講解一下。

1、位置不同

給大家舉一個例子，一個靠北朝南的文昌月亮灣房子，雖然大家感覺上方向是一致的，但是東戶、西戶和中間戶的價格就是不一樣的。大家在這時候需要清楚這三個位置文昌月亮灣房子的優缺點了，就比如說西曬的問題。然后海南購房者可以根據自己的實際情況來確定自己海南購房的位置。

2、戶型朝向不同

這個方面很好理解，同一棟樓里面三室的文昌月亮灣房子肯定要比兩室的要貴。如果都是兩室的文昌月亮灣房子，面積大的肯定價格要高。還有就是朝南向的功能區多的文昌月亮灣房子價格要比朝北向功能區多的文昌月亮灣房子價格要高。大家都知道采光性好的，通透性高的文昌月亮灣房子住起來就會舒適很多，南向的文昌月亮灣房子要比北向的房間更加暖和，居住起來更加的舒適。

3、樓層高低不同

樓層也是影響房屋價格的重要因素，中所周知一樓和頂樓的價格相對而言就比較低，因為這兩個樓層存在的問題事比較多的。先說一下一樓經常會出現的問題，采光能力較弱，噪音污染嚴重，室內比較潮濕等。頂樓的問題同樣不可忽視，頂樓經常會出現日曬、漏水、行動不方便等問題。當然頂樓和一樓也是有優點的，就比如說頂樓的采光好，一樓出入方便等。

就拿小編所在小區舉一個例子，小編文昌月亮灣買房的樓棟頂樓和一樓是同一個價格，是整棟樓價格醉低的區域。從二樓開始，每增加一層價格每平米上漲100元。按照這個價格來計算，每層樓之間的總價差在10000元以上，所以選擇自己合適的樓層很重要。很多海南購房者因為樓層高視野會比較好，采光相對較好的原因會選擇購買高層（非頂樓），但是所花費的資金也會相應增加。

以上這些就是對同一棟樓價格不一樣的原因介紹了，希望這些內容會對海南購房者選擇樓層有所幫助。海南購房者需要清楚，一分價格一分貨，同一棟樓海南房價格高的文昌月亮灣房子肯定是有優勢的，因此大家在看房的時候要做好比較。小編希望海南購房者在文昌月亮灣買房的時候可以根據自己的實際情況進行選定，而不是根據價格，如果家里有老人的話，那么一層也是一個很好地選擇。

海南月亮灣樓盤賣點：這里的海防林可以說是目前海南省醉寬、保存醉完好的海防林帶之一。--登上銅鼓嶺之后可以俯瞰月亮灣的全景。如果走近海灣去欣賞的話，可以享受這里的原生態沙灘氣息。，月亮灣新房</a>。

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