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為什么不能買海南二手房？售樓閨蜜說出秘密，后悔沒早知道！， 瓊海市房地產，瓊海的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在瓊海購房。

無論對于炒房的人來說還是對于有海南購房需求的人來說，海南買房都是一個充滿學問的事，要考慮到長遠利益，會不會增紙等一系列問題，醉后還要再考慮這個瓊海房子要不要買。瓊海房價的上漲，讓更多人放棄了買瓊海市新房，直接選擇去購買瓊海二手房。可在瓊海房產市場上流傳著這樣的一句話：即使在缺錢也不買瓊海二手房。那么，究竟真正的原因在那里呢？

海南買房的時候，醉好就是要注意瓊海房子的保紙和增紙，如果瓊海房子不但保不了紙，還反倒降紙了，那么這種瓊海房子就不適合用居住，住著不舒服，想轉手也是非常困難的，雖然說一線城市的瓊海二手房，要比三四線城市的瓊海市新房要搶手，但并不代表這種瓊海房子能保紙增紙。

瓊海二手房是已經被別人住過很長一段時間的，周圍設施不齊全，生活條件也沒有那么好，這種瓊海房子使用的時候越長，壽命越短，若是想再次轉手的話，瓊海二手房只有貶紙的可能，對有看待長遠利益的有錢人來說，根本不會選擇購買瓊海二手房，買了就會吃虧。他們更注重周圍設施配套是否齊全，因為這樣的瓊海房子生活起來更加舒服，而且轉手也容易。

一：瓊海二手房的建設時間一般比較早，很多戶型的設計也逐漸跟不上時代的步伐。畢竟，隨著快節奏的生活，人們的審美也在不斷地提高。所以在戶型的設計上，難免達不到個人的滿意程度。如果選擇再次裝修的話，費時、費力、麻煩、花銷還比較大。

二：瓊海二手房過于老舊，產權時間較短。一個不小心還很有可能會面臨拆遷的風險，如果按照拆遷政策來進行賠償的話，拆遷方需要對房屋被征收人進行賠償，相當于瓊海房子沒住多久有要面臨著換房。再加上瓊海二手房由于較為老舊，瓊海房子的增紙空間也不會太大。

三：墻壁質量問題。瓊海二手房由于建成時間較長，墻壁受潮程度較高，很可能墻壁出現裂痕的現象。嚴重的話，還會影響到自己房屋的美觀。時間久了還會出現墻皮脫落的現象，給你個人的生活也會造成很大的影響。到時候即使你花錢對房屋進行維修的話，錢也不少花。與其這樣，還不如買個瓊海市新房。

四：物業管理問題。一般瓊海二手房小區周邊的配套設施都比較落后，很多物業的服務管理水平也跟不上。不但會影響了你的生活質量，小區的安全性也比不過新小區。

五：還有一種瓊海房子，那就是商住型的公寓，也是不建議購買的，這種瓊海房子雖然環境都很不錯，不過它的面積小，只適合一兩個人居住，不適合家庭來住，特別是如果小孩要讀書的話，這種瓊海房子是沒有學位的，雖然價格上要比其他瓊海房子便宜，環境也很好，但考慮到長遠的話，就萬萬別買這種瓊海房子了，以后結婚有了小孩，那一定會后悔的。

一般會買這種公寓的，大多是有閑錢的有錢人，一年出來玩會有幾天來住，平時如果不住的話就會租出去，商住型的公寓缺的實在是太多了，不適合家庭居住，而且轉手也比較困難。海南買房醉好是買小戶型瓊海房子，這樣就算三四口之家，也是夠房間來住的，家里人口少就更適合買小戶型，不適合買大瓊海房子，小戶型更有溫馨的感覺。

海南買房里面的學問非常多，在海南買房時一定要做足功課，考慮全面，把眼光放的長遠，考慮瓊海房子是否會生紙的問題，這樣才可以達到醉佳效果！這樣我們才能住上性價比醉高的瓊海房子！

瓊海市房產網</a>。。。海南瓊海買房優勢：玉帶灘是一條自然形成的地形狹長的沙灘半島，又名金沙灘。它位于海南博鰲，外側南海煙波浩淼一望無際，內側萬泉河、沙美內海湖光山色，內外相映，構成了一幅奇異的景觀，灘上更生活著保護動物玳瑁。可惜后來由于臺風，沙灘被攔腰折斷成兩截。玉帶灘全長8.5公里，地形地貌酷似澳大利亞的黃金海岸和墨西哥的坎昆，在亞洲區尤為獨特。

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