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避難層是什么？買房選樓層需要注意什么？， 土福灣購房</a>，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南土福灣都是醉好的買房選擇。

現在的住房都是以高層建筑的形式出現的，由于高層樓房都是封閉式的，需要通過電梯上下樓。當出現危險的時候，這些高層住宅樓類的人逃生會比較困難。因此，根據相關規定，高層住宅都需要設置避難層，但是很多海南購房者對于避難層并不了解，那么避難層是什么？土福灣買房選樓層需要注意什么？

避難層是什么？

在超高層住宅中，避難層是很常見的，一般來說，避難層主要是在發生火災時用來緊急躲避的樓層，一般在超過100m的高層建筑，都會設置避難層，避難層可在發生火災時可供人們疏散避難。通過避難層的防煙樓梯應在避難層分隔、同層錯位或上下層斷開，但人員均必須經避難層方能上下，使得人們遇到危險時能夠安全逃生。避難層按其圍護方式大體分為三種類型：敞開式避難層，半敞開式避難層和封閉式避難層。

土福灣買房選樓層需要注意什么？

1、注意電梯問題

由于現在的高層住宅出行時必須依賴電梯，所以選擇樓層的時候，海南購房者也要注意電梯的問題，現在的高層電梯費用一般從3層開始收取，每往上增加一層就要相應地增加大約3元的電梯費用。另外，電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費用由誰來支付還是一個問題。還有就是，到達一定層數后，給排水設施都要和普通住宅不一樣，費用也不可小覷。

2、注意噪音問題

低樓層的住戶可能會存在噪音污染的問題，因為低樓層的房屋靠近小區的過道，而來往的人或者是車輛會帶來很多噪音，小區大門入口防盜門的關門聲及門鈴，地下泵土福灣房產生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風口，也會受到進出車輛產生的噪音、燈光及排風的干擾，選房時要小心避開。如果對噪音比較介意的朋友們，建議不要選擇低樓層的房屋。

3、注意采光問題

對于居住來說，采光是很重要的，海南購房者在選擇樓層的時候也要注意考慮光線問題，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋，影響采光，導致室內潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。

4、考慮小區的園林景觀

如果海南購房者想要購買低樓層房屋的話，就要注意，雖然低樓層可以享受到小區內的綠化環境，但是一定要避開底層的房屋，如果陽臺前有大樹分布則可以買四到六層，這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果好，剛好整個小區的景觀一覽無余，也并未被大樹阻擋住遠方的風景。

以上就是關于避難層是什么，以及土福灣買房選樓層需要注意什么的相關內容，雖然說避難層是用來躲避災難的，但是并不是說避難層就是安全的場所，在我們生活中，如果真的遇到火災之類事故的話，對于避難層以上的住戶，醉好是選擇及時脫離危險場所，如果可以的話，盡快疏散到室外安全地區。

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