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帶露臺的海南房子怎么樣？露臺和陽臺有哪些不同？， 海南陵水香水灣房子，在香水灣購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的香水灣房價以及該小區香水灣房價走勢。。

陵水香水灣買房的時候，對于房屋的每一寸面積香水灣購房者都是很重要的，現在很多房屋都是帶有陽臺的，而陽臺的形式不一樣，在計算面積的時候也是不一樣的，有些房屋帶有陽臺，除了陽臺之外還帶有露臺，如果是露臺的話，香水灣購房者就要注意了，那么帶露臺的陵水香水灣房子怎么樣？露臺和陽臺有哪些不同？

帶露臺的陵水香水灣房子怎么樣？

大家都很喜歡帶露臺的陵水香水灣房子，在大多數人的想法中，如果家里面有露臺，就可以在露臺上聚餐或者是重謝花花草草的，把露臺打造成自己的另一篇天地。露臺確實能為陵水香水灣房子增添幾分優勢，家里面多了一個陽光空間 ，屋里也會亮堂很多，而且采光效果也不錯。但帶露臺的陵水香水灣房子既有好處也有劣勢，大家要注意露臺一定要注意防盜，把防盜措施做好，而且家里有小孩的話會有一定的安全隱患。

露臺和陽臺有哪些不同？

1、有無頂面

露臺和陽臺醉大的區別就是有無頂面之分，露臺是沒有頂面的，也沒有遮蓋物，它凸出于建筑外立面的平臺，其四周要安裝護欄，防止人和物品落出。有些陽臺是在主體結構內部，有的則比較凸出，但都是有頂面的。

2、面積不同

在普通住宅中，陽臺是從室內延伸出去的一小塊面積。而露臺常常出現在大型面積的住宅或高級住宅，面積較大上面也沒有其他樓層的遮擋。另外在產權面積計算的時候，露臺和陽臺也是不同的，不管是封閉的還是敞開的，只要是陽臺的話都是需要計算入建筑面積的，而露臺是不計算在付款面積之內的。這也是為什么很多開發商的廣告都是贈送露臺，而非陽臺。

3、產權面積計算

關于露臺和陽臺產權的問題，一直是香水灣購房者比較關注的，一般來說露臺是不計算在建筑面積之內的，所以很多開發商在出售房屋的時候都會贈送露臺；而陽臺不管是封閉式還是非封閉式，如果是主體建構內部的，則計算全面積，如果凸出于主體結構外，則按照結構底板水平投影面積計算一半面積。建筑主體結構外的陽臺叫凸陽臺，主體結構內的陽臺叫凹陽臺。

以上就是關于帶露臺的陵水香水灣房子怎么樣，以及露臺和陽臺有哪些不同的相關內容，一般露臺的面積都比陽臺要大，但是由于露臺沒有頂面，所以在下雨天存在積水的可能性，而香水灣購房者在選擇帶露臺的陵水香水灣房子時，就要注意房屋的排水問題，以及看看露臺的防水情況做的怎么樣，避免陵水香水灣買房之后才出現矛盾。

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