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臨高購房者海南買房時，板樓和塔樓應該怎么選？， 臨高縣房價</a>，臨高買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在臨高買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

在現在海南房地產市場中房屋類型有很多種，很多人在臨高縣買房的時候都沒有注意到自己買的房是板樓、塔樓、還是板塔結合樓。其實，板樓、塔樓和板塔結合樓對于選房來說十分重要，不同的建筑類型，選擇技巧不同。一起來跟隨小編看看本文關于板樓和塔樓的相關介紹吧，相信您看完一定知道應該怎么選了。

一、板樓選房技巧

板樓的層數一般不會超過12層，同層的住戶在2到4戶。其平面圖特點是長度明顯大于寬度。板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。板樓選房時需要注意：

1、控制面寬和進深的比例

一般低層板數進深控制在14米以內，高層在18米以內，有些超過20米的戶型。盡可能選擇進深短、面寬寬的戶型。

2、注意臥室和客廳的日照

挑選戶型盡可能選正南正北的戶型。板樓的戶型規矩、通風、日照良好，因此盡量選擇直板樓，對于U形和Z形板樓要根據日照和互視狀況慎重考慮。但是，戶型種類少也是板樓的劣勢。

二、塔樓選房技巧

塔樓一般是指高層建筑，平面圖特點是若干戶（一般多于四五戶）共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，外觀像塔一樣。一般塔樓的同層住戶在6戶以上，簡單來說就是建筑顯＂細長＂。塔樓選房時需要注意：

1、注意戶型格局的選擇

大多數的塔樓都是采用框架結構形式，一層對稱布置多戶，出現朝南、朝北、朝東等房，有些室內隔墻是現澆混凝土，戶型格局不易改變。

2、注意觀察景觀

如果臨高購房者選擇的是頂層或較高樓層時，注意朝向景觀，如果前面還要再建幾幢高樓，將會被遮擋。

3、注意電梯情況

臨高購房者應了解整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅就應配備3部電梯。

4、注意樓層的供水

一般塔樓在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。

5、考慮車位問題

由于塔樓小區住戶較多，在臨高購房時，即使是目前無車的住戶也應提前做好打算，因為未來很有可能車位比海南房價還貴。

板塔結合建筑結構結合了塔樓和板樓的特點，從平面圖上看，像張開翅膀的蝴蝶，公攤面積比板樓少，采光、通風性能又優于塔樓。一般來說，板塔結合建筑表現為：一棟樓，兩端是塔樓戶型，中間是板樓戶型。板塔結合能兼顧板樓與塔樓的優點，既能提供舒適通透的戶型，也能提高房屋的安全性和價格的實惠度，是現在很好的發展方向。臨高購房者應該根據具體的結合情況來選擇更適合自己的戶型。

臨高樓盤推薦

1、碧桂園·金沙灘[第二期]： 均價8500元/㎡，碧桂園·金沙灘[第二期]位于海南海口西線高速金牌出口龍波灣度假區，醫院配套有臨高縣醫院 臨高人民醫院 婦幼保健院；

2、毗海瀾灣： 均價11000元/㎡，毗海瀾灣位于海南·海口西·臨高縣臨昌路與文瀾大道交匯處，容積率1.54。

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6、臨高御瀾灣： 均價價格待定元/㎡，臨高御瀾灣位于海南·海口西·臨高瀾江新城，物業公司是。

7、碧桂園金沙灘三期： 均價9500元/㎡，碧桂園金沙灘三期位于海南海口西線高速金牌出口龍波灣度假區，容積率1.09。

8、學府廣場： 均價7800元/㎡，學府廣場位于臨高縣臨昌路新二中旁，物業公司是。

9、文瀾華府： 均價4300 元/㎡，文瀾華府位于海南省臨高縣臨城鎮民生路與臨昌路交界處，產權年限70年。

10、樓廈花園： 均價10500元/㎡，位于臨高縣市政大道（濱江公園對面）。

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