咨詢微信：180⒏⒐8⒉84⒎0

公攤面積高低有沒有標準？高點好還是低點好， 海南二手房，西海岸沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

西海岸買西海岸房子的時候相信大家除了關注西海岸房子的價格之外，還會關注西海岸房子的面積吧，因為買多大的西海岸房子適合多少人居住是非常重要的，另一方面，西海岸房子的面積直接影響西海岸房子的總價，如果面積太大，房屋總價就會超過了自己的預算，其實大家在關注房屋面積的時候還應該區分一下房屋面積，今天小編就來講講，公攤面積高低有沒有標準？公攤面積高點好還是低點好呢？

公攤面積高低有沒有標準？

1、普通多樓層住宅

現在大多數的普通多樓層住宅都是在六層樓左右，這樣的房屋即使是走樓梯也不會太累，如果再多樓層就需要裝電梯，像這樣的建筑公攤面積部分包括外墻的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間以及為每位住戶所提供的服務業務的用房（熱水交換站、水泵房、配電室等等）。一般來說這些會占我們住房建筑面積的13％—18％。

2、小高層住宅

普通的小高層住宅的層數一般在七到十一層左右，其公攤面積是不太固定的，要看建筑的實際情況來決定，比如說有的住宅沒有地下的設備用房，且底層任何商鋪和底層架空的情況下，小高層的公攤系數是在10％—15％之間的；如果是帶有電梯的小高層住戶，公攤的系數在15％—20％之間。

3、高層

高層勢必小高層更高的建筑，高層通常指的是30層左右的西海岸房子，而現在大多數的小區都是這種高層建筑，高層建筑的公攤系數一般在14％－24％，因為高樓層的建筑除的電梯和電梯前室所占用的空間比較多。很多購買了高層住宅的朋友都會覺得公攤面積比較多，主要是因為安全通道的樓梯也會占用比較多空間，所以通常情況下，樓層越高公攤面積就越大。

公攤面積高點好還是低點好？

西海岸買西海岸房子的時候，海南購房者和開發商所想的往往都是相反或者是對立的，就如公攤面積，海南購房者希望公攤面積小一些，公攤面積過高的話，就代表著海南購房者購買的西海岸房子實得的可使用面積就少了。對于開發商而言，為了顯得樓盤更大氣一些，就需要利用更多的公攤面積來修飾公共區域，其實在西海岸買房時，不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。

公攤面積的大小也可以說是影響房屋居住舒適度的一大因素，公攤面積雖然是小區業主們公共使用區域的面積，但是這部分面積是必要的，如果缺少或者是沒有的話，就不是一個正常小區了，以上就是關于公攤面積高低有沒有標準以及公攤面積高點好還是低點好的介紹了。

西海岸房地產</a>。。。海南西海岸買房優勢：海口市西海岸旅游度假區西海岸九小、華僑中學、五源河學校已開課授學。教育配套一直以來都是購房者的關注重點，作為海口重點打造的西拓板塊，西海岸片區教育配套十分充盈。目前西海岸九小、華僑中學、五源河學校已經開課授學，長彤學校也預計明年建成招生，這4大重點學校可提供學位近萬個，可充分滿足當前西海岸片區的需求。此外，市教育局機關幼兒園、五源河幼兒園等學校，也提供了數百個學位，讓孩子在家門口就能接受良好的教育。

購房威信：18089828470