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老中介忠告：買房應避開這兩個樓層，難轉手， 海南房產，昌江買房預算、家庭人口、還貸方式等這些昌江買房細節都需要注意！
有經驗的人在海南買房時，在海南買房的時候通常都是會避開一樓和頂樓，這是出了名醉不受歡迎樓層，但實際并非如此。有個擁有20年經驗的老資歷房屋中介說，一樓因為有花園所以也挺受青睞的，而頂樓，隨著防水、保暖和隔熱技術越來越成熟，頂樓醉大的缺陷得以解決，所以醉不應該買的樓層，其實是“設備層”和“腰線層”。
一、設備層2大缺陷
1、產生的噪音影響住戶休息
從這個樓層的名字上就知道了，這個樓層是用來擺放機器設備的，肯定是有噪音的，而這些噪音來自于保障大樓運行的機電設備，我們往往能聽見“嗡嗡”聲，一般就是來源于此，比如水井二次加壓等等。
2、有可能產生電壓輻射情況
在海南買房時，大家都會避開高電架之類的地段，那么你知道嗎？設備層有很多電器設備，比如電井，靠得越近，那么周圍的住戶就越有可能受到輻射影響，當然，一些開發商會告訴你，這個都符合設計規范不會有問題，規范不規范對于昌江縣購房者來說，難以識別。
二、腰線層3大弊端
1、有安全隱患
為了增加美觀，開發商在設計的時候，就加入了腰線層這樣的設計。雖說一棟住宅樓的腰線從遠處看，感覺就是很窄的線條，但其實，這個腰線寬度可以容一個成年人行走，壞人能比較輕松的通過腰線進入室內。
當然，你可以說自己家的小區保安設施是很可靠的，但是，即使現在我們的小區管理比較規范，但從心理上還是會有所顧及，而且這個腰線是連接鄰居住戶之間的“橋梁”，防人之心不可無吧。
2、室內采光受到影響
雖說腰線層的增加，是為了更加好看，但是，大家可知道，腰線一般有50－60cm高，遮擋在窗戶外面，室內光線大受影響，特別是對于一些窗戶本來就小的房間來說，就采不到多少光了，而且通風性能也大幅削弱。
3、衛生清理困難
很多人都是自己搞衛生的，如果你買了腰線層，那么清潔起來就費勁了，因為一些樓上的垃圾容易停留在腰線上，雨水也容易匯集在腰線坑槽里，夏天還容易滋生蚊蟲，這樣打掃一次衛生會耗費你很多精力。
以上就是本文的全部內容了。綜上，設備層和腰線層是萬萬買不得了，這是20年中介老銷售的泣血忠告之談，在現實中，海南新房售樓處應公示這兩個樓層的缺陷，但為了不影響銷售，很多開發商可能會選擇性忽略，即使公示了，也含糊其辭，更像是在表達優點，所以，為避免吃悶虧，從居住舒適性和未來轉手考慮，我們在昌江縣購房時，盡量避開上面提到的“這兩個樓層”。
海南昌江樓盤賣點：昌江位于海南西北偏西部，全年無冬，四季如春，光照充足，森林覆蓋率極高，擁有優越的生態環境以及豐富的旅游資源。，昌江房產</a>。
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