購房TEL：18089828470

毛坯房交房時需要哪些費用？要注意什么？， 海南亞龍灣樓盤</a>，海南亞龍灣，風景優美，空氣新鮮，海南亞龍灣有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

現在的亞龍灣新房大概分為兩種：精裝房和毛坯房。今天小編就來給大家重點講下關于毛坯房的相關知識。那么，究竟什么是毛坯房呢？毛坯房又稱初裝修房，這樣的亞龍灣房子大多屋內只有門框，沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。那么，毛坯房交房時要交哪些費用呢？要注意什么呢？

一、毛坯房交房時要交哪些費用？

1、契稅

亞龍灣購房者交房時必須繳納的費用就是契稅。契稅的繳納費用往往會與海南房產價格成正比，且是按照國家指定的具體標準收取的，故而一般不存在糾紛。

2、住房維修基金

維修基金包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

3、物業管理費

現在的小區基本都有物業，那么就要繳納物業管理費。物業管理費大家應該都很清楚，這里小編就不多做解釋了，一般是預交一年。繳費標準以合同為準。

二、毛坯房交房時要注意什么呢？

1、注意查看開發商證件

亞龍灣購房者在收房時一定要查看開發商的證件，包括《建筑工程質量認定書》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。其中，尤其應該注意索要《竣工驗收備案表》，而且不能只看開發商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有沒有備案，例如消防設施等。

2、注意檢查墻體狀況

目前毛坯房比較常見的主要問題就是墻面空鼓問題，亞龍灣購房者可以用小錘子敲墻體，如果出現前面空鼓一敲就能發現，如果發出咚咚的聲音，即有空鼓現象。有空鼓現象不處理的話，會出現面漆脫落的情況。還需要檢查墻體是否有損壞，例如石灰爆點、頂部有麻點等，這都會給裝修帶來很多不利的影響。

3、注意檢查門窗

有些亞龍灣購房者會忽視檢查門窗問題，其實門窗問題至關重要，因為他關系到亞龍灣購房者居住進來的舒適度。如果門窗的結構不好，同時密封性又差的話，這不僅僅會造成漏水、進水的現象，還直接影響著房屋的隔音效果。亞龍灣購房者要檢查是否能上鎖，開啟是否靈活；還需要用專業測量儀，通過檢查門框的對角線紙來確定房門是否正；移動門的框槽是否完好等。

上文是小編今天為大家總結的關于毛坯房交房時要交哪些費用，以及毛坯房交房要注意什么的全部內容了，希望能給大家帶來幫助。毛坯房雖然沒有裝修相對來說比較好驗收，但是大家也不能忽視了毛坯房的各項驗收注意事項。醉后，小編祝愿大家都能順利入住。

亞龍灣樓盤推薦

1、國璽二十五院： 均價60000元/㎡，國璽二十五院位于三亞海棠灣中心1號地塊，周邊商場有沃爾瑪超市(江林路) 3.57公里 新天地超市(林旺農貿市場) 3.4公里 好又多購物中心(林旺路) 6.6公里。

2、 天驕海棠灣： 均價元/㎡， 天驕海棠灣位于 三亞市海棠灣區南田大道珠江溫泉酒店南，周邊娛樂有 。

3、卓達東方巴哈馬： 均價33000元/㎡，卓達東方巴哈馬位于三亞市迎賓大道與鳳凰路交匯處，周邊商場有聚鑫超市(150米)孫叔百貨商行(400米)。

4、遠洋山海： 均價45000元/㎡，遠洋山海位于三亞市亞龍灣國家旅游度假區椰風路與濱海西路交匯口（亞龍灣西山渡已更名為遠洋山海），周邊餐飲有Fresh8(860米)潤園中餐廳(860米)瑞吉度假酒店海鮮餐廳(885米)江戶銀日本料理(2.5公里)。

5、中交海棠麓湖： 均價500萬元/套起元/㎡，中交海棠麓湖位于三亞市海棠灣灣坡路108號，產權年限70年。

6、天賜18度蔚藍： 均價25244元/㎡，天賜18度蔚藍位于三亞市三亞灣海坡度假村，容積率。

7、海棠中央： 均價24000元/㎡，海棠中央位于三亞市海棠廣場對面海岸大道前行1公里路北，物業公司是中奧物業公司。

8、三亞蘭園： 均價36000元/㎡，三亞蘭園位于三亞吉陽區落筆洞路西側南新橫六路，物業公司是。

9、合景·汀瀾海岸： 均價1800萬元/套元/㎡，合景·汀瀾海岸位于海南省三亞市東部黎安港，物業公司是廣州市寧駿物業管理有限公司。

10、北京城建海云府： 均價30000元/㎡，北京城建海云府位于海南省三亞市天涯區紅塘灣國家旅游度假區北京城建海云府，

亞龍灣是否紙得買？，亞龍灣房價還會漲嗎？很多人問小陳，亞龍灣房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種限購，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

咨詢電話：⒈8089828470