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定金、訂金、意向金、認籌金你分得清嗎， 海南文昌購房</a>，文昌買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

文昌房產交易其實也是一項大額的資金交易，不過現在的貸款購文昌買海南房子將這項大額資金交易進行和分割，也可以說通過貸款購文昌買海南房子的方式，一定程度上降低了文昌房產交易資金的風險，文昌房產交易資金進行了分割之后，就分為了多個繳納資金的環節，也多了一些關于交易資金的名詞，今天小編就來講講，定金、訂金、意向金、認籌金你分得清嗎？

1、定金

定金是具有法律意義的，所以大家在購文昌買房屋交定金之前一定要慎重考慮清楚，因為如果是海南購房者不履行合同，無權要求返還定金。根據《擔保法司法解釋》第一百二十一條規定，如果說在認購書中的海南購房定金超過了文昌市房價總額的百分之二十，那么超過的部分，人民法院不予支持，并且海南購房定金交了之后有可能是要不回來的。

2、訂金

訂金則沒有定金這么有約束力，比如說在文昌房產交易的過程中，如果海南購房者交的是訂金，則訂金視作預付款，沒有法律效應，不具有擔保債的履行的作用。這種情況下，海南購房者如果產生不想要購文昌買海南房子的想法的話，不管哪方違約，訂金原數返回。而如果是買賣雙方都有按照合同履行的話，則訂金成為價款的一部分。

3、意向金

意向金不是一個法律概念，只是我們約定俗成的一種叫法，意向金是海南購房者有購買意向后，委托中介公司以書面形式確定下來，并支付一定金額的意向金。意向金跟海南購房定金是兩種完全不同的含義，但這兩筆費用都是在交首付簽海南購房合同之前繳納的，所以有很多海南購房者會混淆，意向金是屬于海南購房者跟賣家的一種自發行為。

4、認籌金

認籌金可能很多人都沒有聽說過，更不提大家對認籌金的理解了，其實現在有很多東西都有認籌的這種方式出現，只不過在購文昌買房屋的時候認籌的風險更大一些，畢竟文昌房產交易涉及到的資金數額比較大。認籌金就是開發商在樓盤正式銷售前，通過優先選房、享受開盤價格優惠甚至抽獎送車位等方式，吸引有海南購房意向的海南購房者預先向售樓方繳納款項。

文昌房產交易過程中涉及到的資金交易比較多，并且數額還不小，所以海南購房者要謹慎對待，交海南購房定金、訂金、意向金和認籌金并不是購文昌買房屋的過程中必須要經過的一個步驟，海南購房者也可以選擇直接跳過，這樣還能減少不少的麻煩和風險，希望能夠幫助到大家。

文昌樓盤排行

1、東海椰苑： 均價5900 元/㎡，東海椰苑位于海南省文昌市清瀾開發區南二環路，物業費1.20元/平米/月。

2、合景·月亮灣： 均價15000元/㎡，合景·月亮灣位于海南文昌月亮灣旅游大道，周邊餐飲有內置中西餐廳 (50米)凱悅大酒店 (50米)。

3、平海美齡灣： 均價23000元/㎡，平海美齡灣位于清瀾鎮高隆灣高隆大道南側，物業費暫無資料元/平米/月。

4、東方豪苑： 均價6000元/㎡，東方豪苑位于文昌市文昌大道，容積率2.13。

5、疊翠苑： 均價7000 元/㎡，疊翠苑位于文昌市清瀾新市區文清大道椰子大觀園正對面。

6、魯能山海天海石灘叁號： 均價20000元/㎡，魯能山海天海石灘叁號位于海南文昌銅鼓嶺國際生態旅游區，

7、海拓瀾灣： 均價18000元/㎡，海拓瀾灣位于文昌市清瀾區高隆灣旅游大道，周邊商場有天海紫貝超市 (3.7公里)內置商業中心 (20米)千百匯超市 (2.6公里)。

8、鶴潤翡翠灣： 均價7000元/㎡，鶴潤翡翠灣位于海南文昌市文清大道椰子大觀園對面(財政局后面)，物業費暫無資料元/平米/月。

9、椰林山莊： 均價5000元/㎡，椰林山莊位于文昌市文嶺里3號（地震局旁），物業公司是椰園物業公司。

10、同業天海紫貝三期： 均價7000元/㎡，同業天海紫貝三期位于文昌市清瀾中心區文府路，周邊娛樂有椰子大觀園 (1.3公里)石頭公園 (33.4公里)銅鼓嶺 (35.4公里)高隆灣海濱浴場 (3.2公里)。

文昌儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi文昌儲蓄健康。很多人都已經意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

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