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公攤面積高低有沒有標準？高點好還是低點好， 海南房產(chǎn)</a>，棋子灣擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

棋子灣買海南房子的時候相信大家除了關(guān)注海南房子的價格之外，還會關(guān)注海南房子的面積吧，因為買多大的海南房子適合多少人居住是非常重要的，另一方面，海南房子的面積直接影響海南房子的總價，如果面積太大，房屋總價就會超過了自己的預算，其實大家在關(guān)注房屋面積的時候還應(yīng)該區(qū)分一下房屋面積，今天小編就來講講，公攤面積高低有沒有標準？公攤面積高點好還是低點好呢？

公攤面積高低有沒有標準？

1、普通多樓層住宅

現(xiàn)在大多數(shù)的普通多樓層住宅都是在六層樓左右，這樣的房屋即使是走樓梯也不會太累，如果再多樓層就需要裝電梯，像這樣的建筑公攤面積部分包括外墻的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間以及為每位住戶所提供的服務(wù)業(yè)務(wù)的用房（熱水交換站、水泵房、配電室等等）。一般來說這些會占我們住房建筑面積的13％—18％。

2、小高層住宅

普通的小高層住宅的層數(shù)一般在七到十一層左右，其公攤面積是不太固定的，要看建筑的實際情況來決定，比如說有的住宅沒有地下的設(shè)備用房，且底層任何商鋪和底層架空的情況下，小高層的公攤系數(shù)是在10％—15％之間的；如果是帶有電梯的小高層住戶，公攤的系數(shù)在15％—20％之間。

3、高層

高層勢必小高層更高的建筑，高層通常指的是30層左右的海南房子，而現(xiàn)在大多數(shù)的小區(qū)都是這種高層建筑，高層建筑的公攤系數(shù)一般在14％－24％，因為高樓層的建筑除的電梯和電梯前室所占用的空間比較多。很多購買了高層住宅的朋友都會覺得公攤面積比較多，主要是因為安全通道的樓梯也會占用比較多空間，所以通常情況下，樓層越高公攤面積就越大。

公攤面積高點好還是低點好？

棋子灣買海南房子的時候，海南購房者和開發(fā)商所想的往往都是相反或者是對立的，就如公攤面積，海南購房者希望公攤面積小一些，公攤面積過高的話，就代表著海南購房者購買的海南房子實得的可使用面積就少了。對于開發(fā)商而言，為了顯得樓盤更大氣一些，就需要利用更多的公攤面積來修飾公共區(qū)域，其實在棋子灣買房時，不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。

公攤面積的大小也可以說是影響房屋居住舒適度的一大因素，公攤面積雖然是小區(qū)業(yè)主們公共使用區(qū)域的面積，但是這部分面積是必要的，如果缺少或者是沒有的話，就不是一個正常小區(qū)了，以上就是關(guān)于公攤面積高低有沒有標準以及公攤面積高點好還是低點好的介紹了。

棋子灣樓盤推薦

1、棋子灣壹號： 均價7200元元/㎡，棋子灣壹號位于昌江海南西線棋子灣旅游度假區(qū)烏烈鎮(zhèn)太平大道8號，產(chǎn)權(quán)年限70年。

2、希望·棋子灣： 均價28000元/㎡，希望·棋子灣位于昌江縣昌化鎮(zhèn)廣德路，容積率0.6。

3、棋子灣山海泉： 均價8200元/㎡，棋子灣山海泉位于昌江縣烏烈鎮(zhèn)中心大道39號，綠化率40.66%。

4、山海黎巷： 均價17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道與環(huán)城東二路交匯處（縣政府正對面），綠化率45% 。

5、銀灣天麓： 均價12000元/㎡，銀灣天麓位于海南省昌江縣昌江大道以北，周邊商場有萬家惠超市4公里米福麟超市3.5公里南國超市4公里。

6、富昌財富港灣： 均價8550元/㎡，富昌財富港灣位于昌江縣海榆西線公路與昌江大道交匯處（金坡廣場底下），醫(yī)院配套有昌江黎族自治縣石碌鎮(zhèn)太坡衛(wèi)生院（330米） 昌江現(xiàn)代醫(yī)院（2.9公里）；

7、富安花園： 均價元/㎡，富安花園位于海南省昌江縣環(huán)城東路紅林中學北側(cè)，周邊娛樂有生生咖啡廳 (435米)品味咖啡 (562米)笑迎天下客 (632米)心怡會所KTV (866米)。

8、昌江福源小區(qū)： 均價19000元/㎡，昌江福源小區(qū)位于昌江縣城環(huán)城東路及環(huán)城東一路交匯處，生活配套有中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行1.5公里中國郵政儲蓄銀行1.5公里中共昌江黎族自治縣農(nóng)村信1.7公里興源商行2公里順發(fā)平價商行2公里。

9、交泰·山海頌： 均價10200元/㎡，位于昌江棋子灣旅游度假區(qū)廣德路（開元酒店正對面）。

10、海南福源小區(qū)： 均價7500元/㎡，海南福源小區(qū)位于海南福源小區(qū)，開發(fā)商是海南地恒實業(yè)touzi有限公司。

棋子灣生紙潛力：棋子灣房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，棋子灣房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

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