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請小心！這5種購房合同不能保護你的權益， 海南三亞海棠灣樓盤，海棠灣生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

當三亞海棠灣購房者確定好了海棠灣房子，有了購買意向，那么此時就可以簽訂三亞海棠灣購房合同了。對于三亞海棠灣購房者來說，簽訂三亞海棠灣購房合同的目的就是為了保護自己作為消費者所應有的合法權益，更是對賣方的一種約束，但是，如果所簽訂的三亞海棠灣購房合同無效，那么還怎么保護你的合法權益呢？甚至能不能收到海棠灣房子還是個問題，所以小編想提醒大家，以下這5種三亞海棠灣購房合同無法保護你的合法權益，你可別再簽了。

一、借名海南買房合同

進入到2020年，我國的樓市調控政策還在實施中，很多城市現在海南買房仍然需要三亞海棠灣購房資格，然而，在樓市嚴控下，越來越多的三亞海棠灣購房者都失去了三亞海棠灣購房資格。為了實現自己的住房夢想，有些三亞海棠灣購房者就借他人名義買了海棠灣房子。

但在海南買房行為中，是并不提倡借名海南買房的，因為“房錢兩全”的風險很大。還有，雖然三亞海棠灣購房者在借名海南買房時也簽了合同，但是你這種行為可是違法的，并不會受到法律的保護。

二、侵犯他人利益的合同

一般來說，三亞海棠灣購房合同只要在買賣雙方都同意的情況下就可以簽訂，但是如果侵犯了他人利益，那恐怕可就會有麻煩了。如果你在簽訂三亞海棠灣購房合同時，沒有取得其他房屋共有人的同意，你所簽訂的三亞海棠灣購房合同可是不受保護的。

三、存在優先購買權的合同

買三亞海棠灣二手房的朋友們要多注意了，三亞海棠灣二手房買賣交易中有優先購買權，即在同等條件下，租客往往享有優先購買權。如果你在簽訂三亞海棠灣購房合同時，沒有讓租客放棄優先購買權，即便簽了三亞海棠灣購房合同，也是不會受到法律保護的。

四、與未成年人簽訂的合同

雖說有錢就可以海南買房，但是，賣房這樣的行為對于三亞海棠灣購房者的年齡是有要求的，比如，未成年人是不能直接賣房的，只有滿了合法年齡才行。所以對于未成年人名下的海棠灣房子，在簽訂三亞海棠灣購房合同時，三亞海棠灣購房者只能與其監護人進行交易。

要是三亞海棠灣購房者你在海南買房的時候，沒有關注賣方的實際年齡，就這樣直接和未成年人簽訂了三亞海棠灣購房合同，那可是不受法律保護的。所以，大家在海南買房時一定要注意核實賣方的身份信息。

五、陰陽合同

三亞海棠灣二手房市場上醉常見，大家都知道，買賣三亞海棠灣二手房的稅費較了，所以為了所謂的“合理避稅”，買賣雙方往往會簽訂陰陽合同。殊不知，這種行為可涉嫌逃稅，根據我國《刑法》的規定：“納稅人采取欺騙、隱瞞手段進行虛假納稅申報或者不申報，逃避繳納稅款數額較大并且占應納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數額巨大并且占應納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。”

以上就是本文的全部內容了。在交房之前，三亞海棠灣購房合同存在的意義就是保護好三亞海棠灣購房者的權益，如果三亞海棠灣購房合同無法保護三亞海棠灣購房者的合法權益，那么簽了還有什么意義呢？所以，小編提醒廣大三亞海棠灣購房者，請注意，以上這5種三亞海棠灣購房合同無法保護你的合法權益，你可別再簽了。

三亞海棠灣買房優勢：海南三亞海棠灣房產</a>，海棠灣其實只是“半灣”，地處三亞市海棠鎮與陵水黎族自治縣英州鎮交界處，因為行政區劃的原因，本來一個完整的海灣一分為二，屬于三亞境內的一半取名海棠灣，屬于陵水境內的那一半海灣名稱為土福灣，三亞這邊就叫海棠灣。兩處“半灣”岸線合計總長25公里。

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