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公攤面積多少合適？公攤高低各有哪些影響？， 文昌房地產(chǎn)</a>，文昌這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在文昌買房子。

在建筑面積一定的情況下，公攤面積越大使用面積就越小，小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域配套設(shè)置的好，居住舒適度高顯得小區(qū)有檔次。而公攤面積越小使用面積越大，海南購房者的使用空間就大。所以說公攤面積在一個合適的檔次比價好，公攤太高或太低都對生活有影響的。那么公攤面積多少合適？公攤高低各有哪些影響？

公攤面積多少合適？

國家并沒有統(tǒng)一的公攤面積標(biāo)準(zhǔn)，但按照市場規(guī)律來看，不同住宅類型合適的公攤面積比例是不同的。7層以下住宅合適的公攤率為7－12％，7－11層住宅合適的公攤率為10－20％，7－11層住宅合適的公攤率為10－20％，12－33層住宅合適的公攤率為14－24％，別墅類合適的公攤率為1－8％。

公攤高低各有哪些影響？

1、公攤面積低有什么影響？

在建筑面積一定的情況下，公攤面積比較低的話，室內(nèi)面積比較高這樣海南購房者的文昌市買房成本就會相對少一些。這是因為海南購房者所需要支付的房款大部分都用在了自己的使用面積上，公攤面積上的錢少。公攤面積小意味著海南購房者文昌市買房更加經(jīng)濟(jì)實(shí)用。

雖然說公攤面積小海南購房者文昌市買海南房子更劃算一些，但是并不是公攤面積越小越好，因為公攤面積太小，小區(qū)整體舒適度會降低，很多的低公攤都是以小區(qū)品質(zhì)為代價的。例如公共設(shè)施大規(guī)模縮減，公共樓梯也會比較窄小、過道門廊等會狹窄陰暗，長期生活在這樣的小區(qū)中會影響居住體驗。

2、公攤面積高有什么影響？

公攤面積小海南購房比較劃算，所以公攤面積高也就意味著你需要付出的海南購房成本更多，你支付的很多錢都是用于公共設(shè)施的修建了，比如電梯井、設(shè)備間、垃圾站、公共門廳燈。隨著人們對生活質(zhì)量的要求越來越高，很多開發(fā)商會重點(diǎn)打造小區(qū)配套設(shè)施，但這樣的空間是公用的，海南購房者并不能單獨(dú)使用。

公攤面積大的小區(qū)大多是高品質(zhì)樓盤，公攤面積越大就意味著電梯更寬敞、公共區(qū)域廣，小區(qū)給人比較敞亮的感覺，整個小區(qū)也是比較有檔次的。如果你的經(jīng)濟(jì)能力比較好的，選擇公攤面積大的小區(qū)能讓你享受更為舒適的生活。

以上就是公攤面積多少合適？公攤高低各有哪些影響？的內(nèi)容介紹了，海南購房者在挑選房屋的時候不能忽略公攤面積的大小。公攤面積太多你需要額外花的錢就越多，但公攤面積并不是越小越好。一旦公攤面積太小，你醉直觀的感受就是電梯擁擠，所以選擇小區(qū)時只要公攤面積合適就可以了，不用過分追求小公攤。

文昌優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、東海椰苑： 均價5900 元/㎡，東海椰苑位于海南省文昌市清瀾開發(fā)區(qū)南二環(huán)路，生活配套有2500㎡商業(yè)中心，小超市、餐飲。

2、合景·月亮灣： 均價15000元/㎡，合景·月亮灣位于海南文昌月亮灣旅游大道，物業(yè)費(fèi)3.20元/平米/月。

3、平海美齡灣： 均價23000元/㎡，平海美齡灣位于清瀾鎮(zhèn)高隆灣高隆大道南側(cè)，物業(yè)公司是。

4、東方豪苑： 均價6000元/㎡，東方豪苑位于文昌市文昌大道，容積率2.13。

5、疊翠苑： 均價7000 元/㎡，疊翠苑位于文昌市清瀾新市區(qū)文清大道椰子大觀園正對面，物業(yè)公司是海南光華景瑞物業(yè)管理有限公司。

6、魯能山海天海石灘叁號： 均價20000元/㎡，魯能山海天海石灘叁號位于海南文昌銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)，物業(yè)費(fèi)元/平米/月。

7、海拓瀾灣： 均價18000元/㎡，樓盤地址：文昌市清瀾區(qū)高隆灣旅游大道。

8、鶴潤翡翠灣： 均價7000元/㎡，鶴潤翡翠灣位于海南文昌市文清大道椰子大觀園對面(財政局后面)，物業(yè)費(fèi)暫無資料元/平米/月。

9、椰林山莊： 均價5000元/㎡，椰林山莊位于文昌市文嶺里3號（地震局旁），生活配套有文昌河美食一條街、酒吧一條街海南菜飯店中西餐廳咖啡連鎖店。

10、同業(yè)天海紫貝三期： 均價7000元/㎡，同業(yè)天海紫貝三期位于文昌市清瀾中心區(qū)文府路，綠化率48%。

小編分析：擁有一套文昌的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍(lán)，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi文昌是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn)，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂的空間表達(dá)......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

買房電話：18089828470