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科普：全款海南三亞灣買房和貸款海南三亞灣買房哪個(gè)更劃算？， 海南購(gòu)房</a>，能用有限的錢，在三亞灣買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，三亞灣買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

海南買房幾乎是每個(gè)家庭都要經(jīng)歷的事情，所以大家在海南買房前都會(huì)考慮很多因素。由于三亞灣房?jī)r(jià)不斷上漲，三亞灣房子總價(jià)越來(lái)越高，很多人選擇貸款海南買房，貸款海南買房可以讓不法支付巨額全款的那些人提前買上三亞灣房子。但是有一部分人認(rèn)為貸款海南買房要交很多利息，不劃算。那么，全款海南買房和貸款海南買房哪個(gè)更劃算呢？一起來(lái)看看吧。

一、全款海南買房的優(yōu)點(diǎn)

1、全款海南買房有折扣

通常，全款海南買房的話開發(fā)商都會(huì)給海南購(gòu)房者一定的折扣，具體的折扣不同的開發(fā)商有不同的政策。例如在北京買一套500萬(wàn)的海南新房，打98折的話就是490萬(wàn)總房款，全款買就可以省下10萬(wàn)塊錢。

2、沒有還貸壓力

全款海南買房的話沒有還貸壓力。如果貸款海南買房的話，每月都要還款壓力非常大。一旦家庭經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)問題，三亞灣房子就可能面臨斷供風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致血本無(wú)歸。全款海南買房不用背債度日，心理上輕松不少。

3、流程相對(duì)簡(jiǎn)單

通常，全款海南買房直接與開發(fā)商簽合同，不用走銀行貸款的繁瑣流程，不需要提供收入證明等復(fù)雜材料，還免除了抵押登記、保險(xiǎn)費(fèi)等銀行按揭費(fèi)用。

4、容易賣出

全款海南買房還有一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是全款買的三亞灣房子更容易出售，流程也簡(jiǎn)單很多，不用考慮銀行解押?jiǎn)栴}，一旦三亞灣房?jī)r(jià)上漲，就可以迅速轉(zhuǎn)手套現(xiàn)。如果遇到經(jīng)濟(jì)困難，還可以向銀行抵押貸款。

二、貸款海南買房的優(yōu)點(diǎn)

1、海南買房風(fēng)險(xiǎn)比較低

現(xiàn)在我們經(jīng)常看報(bào)道有很多爛尾樓，那么全款海南買房的話就會(huì)有很大風(fēng)險(xiǎn)。貸款海南買房的風(fēng)險(xiǎn)更低一些，貸款海南買房有銀行把關(guān)，可以過濾掉一部分海南買房風(fēng)險(xiǎn)。銀行會(huì)對(duì)開發(fā)商進(jìn)行審查評(píng)估，以確認(rèn)貸款安全，這一定程度上排除了一部分資質(zhì)不良、實(shí)力不足的開發(fā)商。如果全款海南買房遇到樓盤爛尾或者開發(fā)商跑路，海南購(gòu)房者需要花費(fèi)大量時(shí)間追討房款。

2、攢夠首付就能海南買房

貸款海南買房就是向銀行借錢海南買房，前期不用投入太多資金，攢夠首付就可以擁有自己的三亞灣房子。比如想在北京買總價(jià)300萬(wàn)的三亞灣房子，手里有105萬(wàn)就可以買。

3、手里有流動(dòng)資金

比如家庭資產(chǎn)有300萬(wàn)，如果全額買了套三亞灣房子，手里就沒有了流動(dòng)資金，急用錢時(shí)可能要高價(jià)借錢。如果花105萬(wàn)貸款買300萬(wàn)的三亞灣房子，手里就還有195萬(wàn)可供自由支配，可以用來(lái)理財(cái)，獲得比銀行利率更大的收益。

4、對(duì)抗通貨膨脹

貸款海南買房可以對(duì)抗通貨膨脹。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，通貨膨脹是大勢(shì)所趨，錢會(huì)變得越來(lái)越不紙錢，你現(xiàn)在的月供5000元，20年后可能只能買50元的東西。用未來(lái)的錢消費(fèi)現(xiàn)在東西，不僅能有效對(duì)抗通貨膨脹，還能變相提升資產(chǎn)價(jià)紙。

關(guān)于全款海南買房和貸款海南買房哪個(gè)更劃算的相關(guān)信息今天小編就介紹到這里了。不管是全款海南買房還是貸款海南買房，小編認(rèn)為，適合海南購(gòu)房者自身的條件和需求醉重要，大家一定要提前考察清楚它們的利弊，綜合權(quán)衡之后再做決定。千萬(wàn)不可不做分析就盲目的選擇貸款海南買房，一定要評(píng)估好自己的養(yǎng)房能力。

三亞灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、國(guó)璽二十五院： 均價(jià)60000元/㎡，國(guó)璽二十五院位于三亞海棠灣中心1號(hào)地塊，物業(yè)公司是萬(wàn)達(dá)文華酒店管理。

2、 天驕海棠灣： 均價(jià)元/㎡， 天驕海棠灣位于 天驕海棠灣，開發(fā)商是 三亞偉奇touzi有限責(zé)任公司。

3、卓達(dá)東方巴哈馬： 均價(jià)33000元/㎡，卓達(dá)東方巴哈馬位于三亞市迎賓大道與鳳凰路交匯處，周邊商場(chǎng)有聚鑫超市(150米)孫叔百貨商行(400米)。

4、遠(yuǎn)洋山海： 均價(jià)45000元/㎡，遠(yuǎn)洋山海位于三亞市亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)椰風(fēng)路與濱海西路交匯口（亞龍灣西山渡已更名為遠(yuǎn)洋山海），樓盤亮點(diǎn)，亞龍灣西山渡坐享亞龍灣稀缺完美的生態(tài)資源，1389畝紅樹林濕地保護(hù)區(qū)為前庭，綿延翠綠的海頭嶺為后院。。

5、中交海棠麓湖： 均價(jià)500萬(wàn)元/套起元/㎡，中交海棠麓湖位于三亞市海棠灣灣坡路108號(hào)，周邊商場(chǎng)有林旺邦弘電器商場(chǎng)(890米)京華電器城(870米)泊青超市(1.2公里)新天地超市(林旺大道)(1公里)。

6、天賜18度蔚藍(lán)： 均價(jià)25244元/㎡，天賜18度蔚藍(lán)位于三亞市三亞灣海坡度假村，綠化率80%。

7、海棠中央： 均價(jià)24000元/㎡，海棠中央位于三亞市海棠廣場(chǎng)對(duì)面海岸大道前行1公里路北，樓盤亮點(diǎn)，海棠中央是海棠灣70年產(chǎn)權(quán)的百米高度地標(biāo)住宅海棠中央，景觀視野豐富，30層看海，純板式樓設(shè)計(jì)，享受較佳景觀資源，包括海棠中央的園林景觀、酒店的園景、龍江河河景和海景。。

8、三亞蘭園： 均價(jià)36000元/㎡，三亞蘭園位于三亞吉陽(yáng)區(qū)落筆洞路西側(cè)南新橫六路，產(chǎn)權(quán)年限70?年。

9、合景·汀瀾海岸： 均價(jià)1800萬(wàn)元/套元/㎡，合景·汀瀾海岸位于海南省三亞市東部黎安港，物業(yè)費(fèi)公寓4.8、別墅6.5元/平米/月。

10、北京城建海云府： 均價(jià)30000元/㎡，北京城建海云府位于海南省三亞市天涯區(qū)紅塘灣國(guó)家旅游度假區(qū)北京城建海云府，產(chǎn)權(quán)年限70?年。

三亞灣是否紙得買？，三亞灣房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問小陳，三亞灣房子還能生紙嗎？中國(guó)就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來(lái)越多，隨著老齡化渡假需求越來(lái)越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種限購(gòu)，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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