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提前還款適合哪些人？一定要注意這幾個問題， 海南房產</a>，瓊海四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

對于購買自住房的朋友來說，瓊海市買瓊海房子的時候還需要考慮得更長遠的一些，除了結合自己今后的規劃來選瓊海房子之外，在辦理貸款手續的時候還要考慮今后的還款問題，比如說是準備按計劃還款還是提前還款，提前還款的話就能節省不少的貸款利率，對于瓊海購房者來說也是個不錯的選擇，今天小編就來講講，提前還款適合哪些人？一定要注意這幾個問題！

1、等額本息還款不久

如果瓊海購房者是選擇的等額本息還款方式，那么在合適的時候選擇提前還款就比較適合，沒有超過貸款年限三分之一，此類房貸者可以提前還款。而另外一種還款方式，等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一，此類房貸者可以做一部分提前還款。

2、公積金月繳存高

如今很多人都是有交個人公積金的，所以貸款的時候就會選擇公積金貸款的方式，這種方式貸款瓊海市買房比較劃算，公積金月繳納金額較高的房貸者，由于公積金是專款專用，如果不用于還房貸，放在賬戶里也取不出來，所以還不如提前還貸。處于房貸還款初期的房貸者，如果你確實不喜歡“背債”，而且房貸處于還款初期，那么可以考慮提前還款，這樣一來可以早日將貸款還清，二來也能節省不少房貸利息。

3、房貸利率處于上浮中

雖然現在的商業銀行貸款基準利率下調了，但是如果你的房貸利率沒有打折，而且處于上浮狀態中，也可以考慮提前還款，從而減少貸款成本。手上沒有高收益理財渠道的房貸者，眼下有很多理財產品的年收益率都高于貸款基準利率，但是如果你不是一個擅長理財的人，而且手上沒有高收益理財渠道，也不妨考慮提前還款。

提前還款要注意什么問題？

1、提前預約

在貸款期滿一年后，如果經過銀行的同意，是可以書面申請提前歸還房屋貸款的。一般銀行辦理的日期在2-7個工作日，但是每個銀行對于提前還款的要求都不一樣，借款人在申請提前還款的時候要弄清楚銀行的還款流程，提前和預約，銀行才方便辦理。

2、準備還款資料

一般提前還款的話，需要借款人提前給銀行預約，銀行會規定時間，借款人就帶上自己的身份證原件、借款合同等相關資料到銀行辦理手續，銀行計算出剩余尾款后，借款人需在此賬戶存入足夠的錢來用于歸還借款。

既然有考慮過提前還款，那么瓊海購房者就要分析一下自己目前的還貸情況，因為不一定你就是屬于適合提前還款這一類的，有些朋友已經還款了很長年限了，所剩貸款不多就不那么適合提前還款，以上就是關于提前還款適合哪些人以及要注意什么問題的介紹了。

瓊海樓盤排行

1、博鰲椰風海岸： 均價22000元/㎡，博鰲椰風海岸位于博鰲鎮濱海大道和嘉博路交匯處。

2、官塘御泉莊： 均價16000元/㎡，官塘御泉莊位于瓊海市官塘溫泉旅游度假區官塘大道南側，周邊娛樂有天來泉體育館(1.2公里)白石嶺風景區(4.9公里)萬泉河(1公里)官塘溫泉休閑中心(612米)。

3、鵬欣白金灣： 均價24500元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲濱海大道東側。

4、綠葉經典： 均價15000元/㎡，綠葉經典位于瓊海市愛華路與嘉博路交叉口（晚風醇咖啡廳一樓綠葉經典售樓處），周邊商場有寶真超市 百家匯超市 明裕超市 椰亨商城。

5、瓊海椰海雅苑： 均價11500元/㎡，瓊海椰海雅苑位于椰海雅苑位于瓊海市人民路488號，

6、錦繡山莊： 均價9800元/㎡，錦繡山莊位于瓊海市銀河路16號，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

7、鴻信御景灣： 均價15500元/㎡，鴻信御景灣位于瓊海市嘉積鎮興海南路西側，綠化率45。

8、碧海苑： 均價5000元/㎡，碧海苑位于海南省瓊海市銀海路碧海苑小區28#，

9、海航男爵公館： 均價12000元/㎡，海航男爵公館位于瓊海市濱海大道，容積率1.2。

10、信達銀海御湖： 均價6500元/㎡，信達銀海御湖位于海南省瓊海市中心金海商住區（銀海度假中心原址），物業公司是綠城物業。

瓊海休閑度假：瓊海依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

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