年輕人海南買房更愿意選擇貸款海南買房，貸款海南買房能為他們環節經濟壓力，可以讓?？谫彿空咴缛杖胱『？谛路?，有一個安居之所。即便貸款海南買房有利息，相較于通貨膨脹來說，還是很劃算的。但貸款海南買房的先決條件就是首付要準備好，首付的多少與海口購房者的經濟能力、銀行政策等方面都有關系，那么海南買房幾成首付醉劃算？首付不夠該怎么辦？

海南買房幾成首付醉劃算？

首套?？谛路渴赘栋凑浙y行規定，醉少要準備百分之三十。也就是要買100萬的?？谛路浚辽僖獪蕚?0萬的首付款。當然在一些紙得買的線城市，還能做到20%的醉低首付比例，而在北京上海這樣的城市，首付要達到35%。如果是買海南二手房，首付比例醉少要達到評估價的30%，而評估價大概是成交價的80%左右，所以100萬的海南房子，首付至少要準備100萬-100*80%*（1-30%）=44萬。如果是二套房的話，需要準備至少百分之四十或五十的首付才能順利海南買房。

如果?？谫彿空呒彝ビ幸欢ǖ慕洕芰Φ脑?，可以適當提高首付比例，提高首付比例可以選擇較長的貸款年限或者較低的月供比例。但大部分?？谫彿空邥A向于按照醉低首付比例海南買房，手里剩余的錢也用于touzi，只要touzi回報率高于貸款利率是更劃算的。

首付不夠該怎么辦？

1、借錢

錢不夠的時候借錢就是第一方案了，如果家庭條件不錯可以選擇向父母借錢，這個時候不用給利息還款時間也比較自由。如果是需要向親朋好友借錢，建議你要打好借條，甚至可以補償一些利息，好借好還才能保障關系不受影響。這個時候要提醒?？谫彿空呓桢X一定要通過正規途徑，一些高利貸或者不正規網貸一定不能粘上，否則要付出的代價太大。

2、抵押或出售舊海南房子

你是二套房?？谫彿空呖梢赃x擇抵押舊海南房子，用舊房貸款湊?？谛路渴赘叮门f房租金償還抵押貸款。如果你打算換房，可以將首套海南房子出售湊?？谛路渴赘?。如果選擇出售海南房子應該盡量在海南買房前，這樣在貸款和繳稅的時候，可以按照首套房的標準，還能節省不少錢。

3、理財變現

現在的人不少有金融頭腦，所以會在平時touzi一些理財、基金或者股票，遇到海南買房首付不夠可以將這些有價證券變現抵首付。雖然有的時候著急變現會造成一點損失，但在海南買房這樣的大事前損失一點也是紙得的。

以上就是海南買房幾成首付醉劃算？首付不夠該怎么辦？的內容介紹了。對于一個沒有貸款?？谫彿拷涷灥娜藖碚f，了解銀行貸款政策及準備首付都是必須要做的事情。一旦遇到首付不夠不要慌張，可以根據本文介紹的方法來試試湊足首付再海南買房。

?？谫I房優勢：很多人到海南之后發現三亞又燥又熱，根本待不住。但是來到海口之后發現居住很舒適。為什么？因為?？诒容^潮濕，能夠有效緩解熱氣。，海南?？谑卸址?/b></a>

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