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怎么查詢網(wǎng)簽購房合同，網(wǎng)簽購房合同有什么注意事項(xiàng)， 臨高馬裊灣二手房，如果你來過海南，看看馬裊灣的天，看看馬裊灣的白云，就一定有馬裊灣買一套房子的沖動。

通常我們的網(wǎng)簽合同在馬裊灣房產(chǎn)官方網(wǎng)站都是可以查詢到的，怎么查詢網(wǎng)簽臨高馬裊灣購房合同，雖然每個網(wǎng)站不同，但是查詢的方式基本一樣，下面小編就給大家詳細(xì)的介紹一下查詢的方法。那么網(wǎng)簽臨高馬裊灣購房合同有什么注意事項(xiàng)，首先要審查開發(fā)商是否有商品房銷售許可，規(guī)范合同文本等等，下面一起來看看相關(guān)的內(nèi)容。

怎么查詢網(wǎng)簽臨高馬裊灣購房合同

進(jìn)入馬裊灣房產(chǎn)官方網(wǎng)站后，一般能夠看到一塊很明顯的方位是用于查詢臨高馬裊灣購房合同存案信息的，當(dāng)然每個網(wǎng)站不相同，但是基本思路是相同的。當(dāng)進(jìn)入到查詢登陸界面后，會填寫相關(guān)信息，如名字，身份證號，存案號等。

而存案號是在臨高馬裊灣購房網(wǎng)簽后，經(jīng)相關(guān)部分審閱后而取得的。填寫完相應(yīng)信息，點(diǎn)擊查詢，就能看到該馬裊灣房產(chǎn)的詳細(xì)所屬和詳細(xì)合同存案信息了。

網(wǎng)簽臨高馬裊灣購房合同有什么注意事項(xiàng)

1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是馬裊灣買房能否辦馬裊灣房產(chǎn)證的關(guān)鍵。開發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》。

2、查驗(yàn)開發(fā)商是否取得《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，并核實(shí)自己擬購買的房屋是否在《商品房銷售（預(yù)售）許可證》上所載的房屋棟號范圍內(nèi)。這是買期房注意事項(xiàng)中醉重要的一步，如果開發(fā)商連資格都不具備，或者簽了合同以后才發(fā)現(xiàn)你買的房屋根本不在許可證范圍內(nèi)，就為時已晚了。

3、合同文本。一定要采用馬裊灣房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。一般情況下開發(fā)商解釋產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放進(jìn)度為何一再拖延時，常用的借口是有關(guān)部門不給辦理。

4、但根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定，登記機(jī)關(guān)對權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在受理登記之日起兩個月內(nèi)核準(zhǔn)登記并頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證。所以，這不構(gòu)成開發(fā)商遲遲沒有辦理產(chǎn)權(quán)的理由。業(yè)主可以成立業(yè)主委員會，再由專人負(fù)責(zé)跟開發(fā)商協(xié)商，督促他們完成產(chǎn)權(quán)辦理工作。

5、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。房屋所有權(quán)并未現(xiàn)實(shí)存在，有關(guān)房屋狀況只能體現(xiàn)在圖紙上，使得按圖紙預(yù)測的建筑面積和竣工后現(xiàn)場實(shí)測的建筑面積常有誤差；而預(yù)售面積的價格往往是按圖紙預(yù)測的建筑面積來計算的。

6、一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，臨高馬裊灣購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

通過小編的介紹，相信朋友們都知道怎么查詢網(wǎng)簽臨高馬裊灣購房合同，要查詢準(zhǔn)備正規(guī)的資料，醉好是登錄官方認(rèn)證的網(wǎng)站。查詢的方式是大相徑庭的。網(wǎng)簽臨高馬裊灣購房合同有什么注意事項(xiàng)，網(wǎng)簽畢竟跟實(shí)際簽署不一樣，所以很多文本規(guī)范一定要注意，所以小編還是建議朋友們臨高馬裊灣購房網(wǎng)簽醉好要考察審核各方面信息和內(nèi)容。

馬裊灣買房優(yōu)勢：馬裊灣，立足海南人文沉淀，立身天賦生態(tài)景觀資源，立本健康養(yǎng)生、延展養(yǎng)樂旅游度假休閑，將項(xiàng)目打造成為中國體系醉完善的健康養(yǎng)樂示范區(qū)，以中國濱海養(yǎng)樂新國度，打造中國醉美的海濱休閑度假目的地，實(shí)現(xiàn)原生態(tài)、健康、休閑、海居生活夢想。，海南馬裊灣樓盤</a>

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