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豐樂奧體公館為什么不建議買，買房合同簽訂要注意什么， 東方市買房</a>，東方沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

現在想要東方市買房的人是非常的多，每個人的需求是不同，所以市面上的房源類型有很多，根據自己的經濟實力來決定購買的房源。東方市買房中比較重要的一部分就是合同簽訂，合同簽訂以后就不能再反悔了。所以在簽訂的時候一定要慎重。下面，我們來看看豐樂奧體公館為什么不建議買？東方市買房合同簽訂要注意什么？

豐樂奧體公館為什么不建議買

開發商有實力，但是經驗少，品質還是未知數。豐樂奧體公館臨近地鐵4號線省體育中心站，交通方便，東邊是名門旗下的翠園項目，南側是普羅旺世，周邊有省體育中心，鄭大體院，未來可享受名門翠園規劃的商業綜合體及普羅旺世自帶的商業，生活配套成熟。戶型從兩房到四房，剛需和首改基本上都覆蓋了。

東方市買房合同簽訂要注意什么

1、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證和商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，建設工程開工證是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。

2、海南購房者在查看五證的時候一定要看原件，因為復印件很容易作弊。在簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。

3、合同簽署是至關重要的一個環節，你在交易過程中，必須提前對標準合同中需要約定的內容進行全面細致的學習，必須細讀標準合同格式中的任何一個條款。

4、看清合同主體有些時候，樓盤的開發商和touzi商不是同一個公司，東方市買房我們簽訂合同的對象是開發商。有時代表開發商簽約的人并不是法人代表，也可能是開發商委托的代理公司。所以我們在簽約前，需要了解代表開發商簽字的人是否是法人代表，如果不是，則是否持有“授權委托書”，否則，這個人的簽字無效。同時要注意合同上的公章，這樣可以避免開發商推卸責任。

5、看合同中的土地性質東方市買房簽合同時一定看清土地性質是否是出讓和使用年限是否是70年。目前法律只規定了住宅到期自動續期，非住宅一般應是繳費續期。規劃用途也請注意，如果是商業、工業用地請多留心，因為這還關系到以后水電氣等費用的繳納價格。

6、車庫、車位的約定看房時，有些開發商的銷售人員為了讓海南購房者簽訂海南購房合同，往往會承諾贈送或可低價購買車庫、車位，對于這些口頭承諾在簽訂的合同中有該承諾內容。口頭承諾在法律上是很難被認可的。車庫、車位一定要實際勘察，不能聽信開發商的花言巧語。另需注意的是人防車位是不能辦證的。

豐樂奧體公館為什么不建議買？因為這個樓盤的開發商經驗比較少，所以東方市房子的質量好壞不確定，所以不建議購買。東方市買房合同簽訂要注意什么？東方市買房合同簽訂是比較重要的一部分，需要注意的細節有很多，包括查看開發商的五證還有一些具體的合同簽署等等，這些內容大家都需要提前做好了解，這樣才不會被忽悠了。

東方養老樓盤推薦

1、龍池灣花園： 均價7100元/㎡，龍池灣花園位于東方市瓊西路思源學校北側，物業公司是哈爾濱三星物業管理有限公司。

2、東方壹號華府： 均價12000元/㎡，東方壹號華府位于東方市濱海北大道東側好當家對面，周邊餐飲有森林 蜂蜜小面包 金源美食店。

3、碧桂園海逸半島： 均價15000元/㎡，碧桂園海逸半島位于海南省東方市永安路（高鐵站旁），生活配套有工商銀行(2公里)中國銀行(3.5公里)農業銀行(1.5公里)。

4、海東方： 均價22000元/㎡，海東方位于東方市濱海北區沿海地段，容積率1.95。

5、東方匯園： 均價13000元/㎡，東方匯園位于東方市八所鎮解放東路與三環路交匯處，周邊商場有東方果蔬 易捷便利店 松興商店 好運來超市。

6、東方海灣濤昇國際： 均價9000元/㎡，東方海灣濤昇國際位于東方市海榆西線西側、三亞市三亞灣路海月廣場旁，物業費1.2元/平米/月。

7、東方山海灣： 均價價格待定元/㎡，樓盤地址：東方市海榆西線火車站旁。

8、鴻坤理想海岸： 均價7500元/㎡，鴻坤理想海岸位于海南省東方市解放東路與海榆西線交匯處，樓盤賣點，鴻坤理想海岸乃溫泉養生社區，周邊配套齊全、交通便捷，主推40㎡私密的一房、67㎡優雅的兩房和85㎡精品三房，超高入住率。社區環境優雅，設計風格強調居住小區與景觀環境的契合，秉承環保理念，采用東南亞園林景觀設計風格，配有景觀水系等，環境非常好。。

9、東方·碧海云天： 均價元/㎡，東方·碧海云天位于東方市濱海北路，容積率0.8。

10、東方新天地： 均價暫無元/㎡，東方新天地位于東方市解放西路67號（八所中學路口），周邊商場有寶真超市、海立商城、良智商城。

小編分析：擁有一套東方的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi東方是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

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