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小區物業費太高有辦法解決嗎？給您支招， 東海岸買房，東海岸因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。
前幾天小編的一個朋友和小編抱怨自己小區的物業費太高了，他覺得物業的服務費和物業費根本不匹配。確實，日常生活中有很多人都會認為小區的物業費太高了，那應該怎么辦呢？別急，小編接下來就給您解決方案。另外，小區物業的好壞是非常重要的。好的物業能給居住者帶來非常舒適的居住環境。那么，我們應該如何判斷小區物業的好壞呢？
一、小區物業費太高應該怎么辦？
1、成立業主委員會
通常，物業費的收取標準按照市場調節價的原則確定。國家對物業有所規定，前期物業公司是由開發商招聘，但小區入住的人數過半，小區使用面積也過半以后，并且小區發展成熟后就可以成立業主委員會，如果大家對物業服務不滿意，那么可以對小區物業公司進行招標更換。
各位業主要清楚的知道，物業收費標準不是由物業公司一家說了算的。如果業主對物業公司的收費標準有異議，可成立業主委員會，召開業主大會來討論決定。小區只要成立了業主委員會，就可以自己尋找物業公司，由業主代表也就是業主委員會成員和物業服務公司共同來商議物業服務收費標準。這一標準必須經過業主大會討論通過才可以執行。
2、業主可要求物業提高相應的服務水平
假如業主覺得物業費過高，可以向物業公司提出申請，要求物業提高相應的服務水平。因為通常物業管理費是經過嚴格的測算之后得出來的，出現過高可能是物業公司收了錢卻沒有這項服務。
二、如何判斷小區物業的好壞？
1、看小區的公共設施狀況
通常情況下，小區在剛開始投入使用的時候一切都是完備的，但經過一段時間，設備損壞，物業公司也不及時進行修復，比如小區的單元門門禁是否正常使用；單元門的對講功能是否正常；各項運動休閑設施是否能正常使用；電梯運行情況如何；消防設施、樓道燈等公共設施，是否完好。
2、看公共區域的衛生
小區的公共區域是居住者平時休息放松的地方，如果小區的公共區域環境不好還會影響心情，主要查看小區的綠植是否修剪整齊；公共墻面有無污漬；地面有無垃圾；水池的水質如何等等。
3、觀察小區的安保水平
通過對小區安保情況的觀察也能看出一個小區物業的好壞。安保水平指的是保安對業主是否熟悉；保安多久巡邏一次；小區的監控攝像頭是否正常工作而不是只是擺設；對于底層的住戶，是否做足了安保措施。
關于小區物業費太高怎么辦，以及如何判斷小區物業的好壞的相關內容本文就介紹到這里了，希望能給各位東海岸購房者帶來幫助。物業對于業主來說真的非常重要，所以，大家在海南買房時一定要把物業這一重要因素考慮進去。醉后，小編祝愿大家都能選個好物業，有個舒適的居住環境！
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