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touzi商鋪不容易，遇到這三種商鋪要慎重了！ 海南購房</a>，三亞生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

海南房子分為很多種，三亞購房者為了居住要買住宅，而為了經(jīng)營則可以買商鋪。買商鋪的人都是為了賺錢，無論是自己使用還是touzi出租都要考慮生紙問題，有的商鋪10年就能收回成本而有的商鋪沒有那么多好運(yùn)。不知道你發(fā)現(xiàn)沒有的地方有很多空置的商鋪，買了這樣的商鋪賺不到錢是很不劃算的，隨著電商的發(fā)展實(shí)體店發(fā)展越來遇難。2020年三亞購房者要注意了，遇到以下這三種商鋪都要慎重。

一、三樓商鋪

除了商業(yè)中心和商業(yè)街，很多商鋪都是住宅底商。住宅底商多以一層為多，二層的也有。但三層商鋪也是存在的，這類商鋪價格比較低，所以不少人被低價吸引選擇這樣的商鋪，但是小編建議三樓商鋪再便宜也不要買，商場的三樓有人逛但住宅底商沒有商場氛圍，上三樓閑逛的人很少。三樓商鋪比較難出租，租金也比較低，touzi回報率比較低，生紙空間也有限。

二、“售后返租”商鋪

有的開發(fā)商在出售商鋪的時候會推出“售后返租”的類型，開發(fā)商會承諾出售的商鋪touzi回報高，甚至還能原價回購。但三亞購房者不能因為這樣就急于購買，因為開發(fā)商也不是傻子這么好的事情背后肯定有原因，這些商鋪大多數(shù)產(chǎn)權(quán)是有問題的，并非是獨(dú)立商鋪。醉常見的就是開發(fā)商將60平米的商鋪分割出售，每個人只買10平米或20平米的產(chǎn)權(quán)而不是真正意義上的商鋪。另外現(xiàn)在的實(shí)體經(jīng)濟(jì)不是很景氣，開發(fā)商承諾高回報率很那實(shí)現(xiàn)，三亞購房者買了這類商鋪很容易遇到爛尾樓或等不到返祖商鋪就倒閉了。想維權(quán)可謂難上加難，甚至開發(fā)商早已經(jīng)跑路了。

三、專業(yè)市場商鋪

有的三亞購房者會看準(zhǔn)大規(guī)模的專業(yè)商鋪，什么是專業(yè)商鋪呢？就是商貿(mào)城、二手車市場等等這類的商鋪，買的時候開發(fā)商都會說規(guī)模大，入駐商家多，出租容易，但實(shí)際上三亞購房者買了商鋪才會發(fā)現(xiàn)有的時候入住商家很少，在現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)形勢下這種商鋪風(fēng)險比較大。建議三亞購房者touzi的話醉好還是購買商業(yè)街或者商業(yè)中心的商鋪，或人口多的住宅底商，一般比較有保障。

現(xiàn)在流行網(wǎng)紅店，有一些touzi置業(yè)者也會寄希望于自己買到能賺錢的商鋪或能快速出租的商鋪。但很多人并沒有專業(yè)的眼光，很容易被置業(yè)顧問的介紹沖昏頭腦而選擇了沒有什么前景的商鋪touzi，例如以上這三種商鋪，購買每一種都有很大的風(fēng)險，建議遇到了三亞購房者要慎重不要盲目。醉好是買商鋪前對地區(qū)人流量以及可能的touzi回報有個概念，否則很容易入坑。

三亞優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、三亞恒大御府： 均價29000元/㎡，三亞恒大御府位于三亞恒大御府，開發(fā)商是三亞哈達(dá)農(nóng)副產(chǎn)品交易有限公司。

2、陶然灣·黃金泉： 均價1000萬元/套元/㎡，陶然灣·黃金泉位于海南省三亞市海棠灣南田溫泉旅游度假區(qū)神泉大道（東線高速藤橋出口處），物業(yè)公司是三亞半島龍灣旅業(yè)有限公司。

3、半島藍(lán)灣： 均價27500元/㎡，半島藍(lán)灣位于三亞市榆亞大道奧林匹克中心對面，容積率2.02。

4、三亞麗禾溫德姆產(chǎn)權(quán)酒店： 均價暫無元/㎡，三亞麗禾溫德姆產(chǎn)權(quán)酒店位于三亞灣新城路93號。

5、 天驕海棠灣： 均價元/㎡， 天驕海棠灣位于 天驕海棠灣，開發(fā)商是 三亞偉奇touzi有限責(zé)任公司。

6、中信·半島云邸： 均價43000元/㎡，中信·半島云邸位于大東海鹿回頭高爾夫球會旁，醫(yī)院配套有榆林海軍醫(yī)院 (1.5公里)三亞市中醫(yī)醫(yī)院 (2公里)；

7、國美·海棠灣： 均價86000元/㎡，國美·海棠灣位于三亞海棠區(qū)海棠南路6號，周邊商場有林旺現(xiàn)代旅游服務(wù)區(qū)。

8、海岸龍庭： 均價21280元/㎡，項目地址：三亞市金雞嶺路。

9、一山湖： 均價28000元/㎡，一山湖位于三亞市迎賓路中段468號，周邊餐飲有特色美食商業(yè)街。

10、中交海棠麓湖： 均價500萬元/套起元/㎡，中交海棠麓湖位于中交海棠麓湖，開發(fā)商是三亞中交瀚星touzi有限公司。

三亞生紙潛力：三亞房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，三亞房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

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