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申請(qǐng)房貸時(shí)需要注意什么 海南二手房，石梅灣的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

現(xiàn)在申請(qǐng)房貸不是一件很容易的事，一不小心就很容易導(dǎo)致房貸申請(qǐng)沒那么順利，而且后續(xù)也會(huì)導(dǎo)致很多問題。所以在申請(qǐng)貸款之前，有哪些注意事項(xiàng)是需要注意的。具體如下：

銀行是非常看重借款人的個(gè)人征信的，因?yàn)橥ㄟ^審查借款人的個(gè)人征信情況，銀行可以評(píng)估借款人的還款能力。

一般來說，如果借款人的個(gè)人征信狀況處于良好的情況，不僅能夠擁有較高的貸款額度，而且銀行批貸速度也會(huì)更快一些。反之，如果貸款者的征信記錄不良，那么銀行的貸款額度很有可能就會(huì)大幅降低，有的甚至?xí)苯泳苜J。因此，大家在申請(qǐng)房貸之前要查詢一下個(gè)人的征信情況。

如果你打算貸款石梅灣買房，那么在貸款石梅灣買房之前就一定不能隨意更換工作。至少，在貸款石梅灣買房前半年內(nèi)不要更換。因?yàn)椋y行可以通過工作以及收入的穩(wěn)定性來判斷貸款申請(qǐng)人是否具備還款能力。如果你在申請(qǐng)房貸前還更換工作，銀行肯定會(huì)認(rèn)為你的工作不穩(wěn)定，還款能力會(huì)受影響，銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)增高，從而造成貸款申請(qǐng)被拒。

銀行為了控制風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)根據(jù)借款人的收入來限定醉高的貸款額度，一般要求借款人每個(gè)月還的月供不能超過月收入的50%。其次，對(duì)于借款人而言，貸款越多，要承擔(dān)的月供就越多，這樣壓力也就越大。所以，為了保證未來的生活舒適度，小編建議每月的月供以不超過月收入的30%為宜。

此外，萬寧石梅灣購房者在申請(qǐng)房貸之前，一定要對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷。同時(shí)，還要對(duì)自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)，這樣才能根據(jù)自己的評(píng)估來申請(qǐng)適合的貸款額度，不至于增加日后的還款壓力，從而影響到日常的生活質(zhì)量。

如果你準(zhǔn)備貸款購買海南二手房，那么在選擇海南二手房的時(shí)候，一定要避開一些房齡比較大的海南二手房。因?yàn)殂y行對(duì)于海南房子的房齡有一定的要求，房齡越大，那么能夠申請(qǐng)到的貸款額度也就越低。而如果是房齡太大的海南二手房，有可能會(huì)直接被銀行拒貸。

銀行會(huì)對(duì)貸款者的身份進(jìn)行嚴(yán)格地核實(shí)，如果發(fā)現(xiàn)貸款者偽造資料，銀行是不會(huì)給你貸款的，而且在短時(shí)間內(nèi)無法再次申請(qǐng)。因此，萬寧石梅灣購房者在申請(qǐng)房貸時(shí)要提交真實(shí)有效的資料。

目前的還款方式主要有兩種，即等額本息和等額本金。其中等額本金的利息比較少，但每個(gè)月的月供高，壓力比較大;而等額本息總利息會(huì)高一些，但每個(gè)月的還款壓力小。根據(jù)這兩種還款方式各自的優(yōu)缺點(diǎn)，大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。

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