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觀瀾湖購房常識：板樓和塔樓都有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？ 海南觀瀾湖房子，觀瀾湖的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

一、板樓的優(yōu)勢

1、采光、通風(fēng)兩者兼顧

一般來說板樓的樓層高度不會超過6層，這就使得板樓的采光及通風(fēng)效果比較好。板樓的面寬大，進(jìn)深小可以使室內(nèi)陽光充足，南北通透性更好。因此購買板樓的時候大家就需要看一下他的采光和通風(fēng)效果。如果效果不好，這樣的板樓買來也就沒有什么意義了。

2、密度低，居住舒適

板樓的樓層比較低，居住的居民自然也就少，鄰里間的相互打擾就不會很多，居住其來就會比較舒服。并且板樓由于居住的人數(shù)比較少，每人可以享受到的公共服務(wù)也就比較多。

二、板樓的劣勢

可二次改造的能力低，板樓的建設(shè)要求沒有塔樓的高，地基也比塔樓要淺的多，室內(nèi)的墻體絕大多數(shù)都是用來承重的，因此是不能碎語的改造的。這就是說開發(fā)商是怎么樣設(shè)計的，業(yè)主只能在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行布置，而不能做改造。。

三、塔樓的優(yōu)勢

1、戶型改造空間比較大

塔樓的外部及內(nèi)部的主題結(jié)構(gòu)式采用澆灌的方式進(jìn)行施工的，因此內(nèi)部有很多墻是后期工人壘的，這些壘起來的部分都是非承重墻，是可以進(jìn)行改造的。室內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，進(jìn)行重新分割與規(guī)劃。這就給現(xiàn)在年輕人對個性的追求和房間的改造提供了條件。

2、抗震性與安全性好

一般來說，樓房如果想建的高，那么對觀瀾湖房子的地基及承重能力都有很高的要求。塔樓在建設(shè)的時候基本上都是采用一體澆灌的方式來建設(shè)的，這種方式澆筑樓板結(jié)構(gòu)堅固，樓體牢靠，抗震與安全性都大大提高。所以大家在看塔樓的時候一定要看一下樓梯是否穩(wěn)固。

四、塔樓的劣勢

1、公攤面積大

大家在海南買房的時候?qū)τ诠珨偯娣e都是比較關(guān)注的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定如果樓層高于11層，樓盤建設(shè)的時候你就需要安排至少兩部電梯。隨著電梯數(shù)量的增加，自然就會有過道，公攤面積也會隨之增大。

2、高層供水、用電問題

大家都清楚，樓層一旦高了在供水的時候就需要進(jìn)行二次加壓，甚至是三次加壓。如果在停電的時候或者壓力比不足的時候住在高層的居民就會遇到用水困難。

以上這些就是關(guān)于塔樓和板樓的相關(guān)內(nèi)容了，小編希望這些內(nèi)容對觀瀾湖購房者選擇合適的樓盤會有一定的幫助。大家在看完小編的介紹以后相信對塔樓和板樓已經(jīng)有了一定的認(rèn)識了，這時候就需要根據(jù)自己的實(shí)際需求來確定觀瀾湖購房方向了。小編在這了祝愿所有的觀瀾湖購房者都買到自己滿意的觀瀾湖房子。

海南觀瀾湖樓盤賣點(diǎn)：海口市觀瀾湖屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。，海南觀瀾湖房產(chǎn)網(wǎng)</a>。

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