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租房簽合同要注意什么 海南文昌市房子，海南文昌度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

在簽合同時，除了寫清楚租賃時間和日期，交房日期和交房條件也應協商寫清楚。

根據協商好的付款方式填寫，“租金總計”為合同期租金的總計。填寫租金及押金金額時，必須大寫。另外對于租金、押金的支付方式和金額也應做好約定，在合同中清晰呈現。通常一次性付款越多，房租會有一定優惠。如果房東不提，一定要自己提。

除租金和押金，租客還要承擔因出租和使用產生的費用，包括水電燃氣、衛生費等。其中新小區衛生費會包含在物業費里，一般房東一并就交了。老小區衛生費由租客承擔。另外，如果文昌房子是自采暖，采暖費由租客承擔。文昌房子在使用過程中的，人為損壞維修費用也要由租客承擔。

租客有以下行為房東有權解除合同，收回房屋，所以一下幾點一定要注意：

(1)不按照約定支付租金達十日。

(2)欠繳各項費用的金額相當于一個月房屋租金。

(3)擅自改變房屋用途。

(4)擅自拆改變動或損壞房屋主體結構。

(5)保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償。

(6)利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

(7)未經房東書面同意將房屋轉租給第三人。

落款處需要租客親筆簽名，委托人簽字時需在委托人簽字處填寫：XXX代，合同簽字蓋章即生效。如果此項交易委托中介公司，經紀持證人員應在落款內簽字、蓋章，并注明經紀資格證書編號。若是以公司名義租房，需在落款處加蓋公司公章。

在選擇租文昌房子的時候，一定要事先看好文昌房子，而不能憑中介或房東的一面之詞就就房屋定下來了，在看文昌房子的時候，首先要看看房屋是否通風、是否有陽光照入，這些條件直接影響到以后的居住環境。

跟著中介或房東看文昌房子的時候，一定要留意房屋是否處于暴曬狀態，這點對于冬天來說可能沒啥影響，但是只要到了夏天，你就會發現，你完全處于蒸籠之中，會被熱瘋的。不過如果這套文昌房子中配置有空調，可能影響就不會太大了。

在租文昌房子的時候，小心有可能會租到剛剛裝修完的文昌房子，很多文昌房子都是裝修不到兩周就被出租出去了，每個人都知道剛裝修完的文昌房子有對人體有害的甲醛等物質，如果你家有小孩或者是老人，醉好是不要租這種文昌房子了，如果你實在等不及要租的話，醉好買些祛甲醛的植物進去，比如說綠蘿等。

文昌市買房優勢：文昌市房產</a>，月亮灣絕對是紙得推薦的區域，也是目前的潛力價紙洼地區域，沿著月亮灣海灘的7000畝土地，由四家上市公司和一家品質開發商共同打造，有競爭有競品，政府配套強勢跟進，價格合理不虛高，不考慮臺風影響的話，區域紙得關注和推薦！

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