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公寓式東海岸住宅和東海岸商品房的區別是什么 海南東海岸房產信息網，如果你來過海南，看看東海岸的天，看看東海岸的白云，就一定有東海岸買一套房子的沖動。

1、產權時間不一樣：

公寓式住宅和商品房的產權時間是有比較大的差別，我們都是知道商品東海岸房產權時間時70年，公寓的產權時間只有40年左右，這個產權時間是要比商品房少了幾十年的，可能產權時間剛剛看不出來，但是等到產權時間到期之后就可以看出時間了，產權時間到期后是需要續費了，公寓到期時間比較早，也就意味著需要多交幾十年的錢。

2、東海岸買房限制不一樣：

公寓式住宅對于東海岸買房的限制是比較小的，公寓式住宅是不受到戶籍的影響，但是商品房是會受戶籍和條件的影響，限制條件越多，意味著東海岸買房是會更加困難的，買到商品房是比較困難的，這也是公寓越來越受歡迎的原因之一了。

3、東海岸房子戶型不一樣：

雖然公寓式住宅和商品房都是用來居住的東海岸房子，但是戶型也是有差別的，商品房的戶型是比較多的，比如說一室一廳、三室一廳等等，大多都是50平米以上的住宅東海岸房子，公寓戶型常見戶型有兩居室或者復式戶型，戶型不一樣，在裝修成本、生活成本等等方面都是不一樣的。

公寓式住宅的購買者或居住者一般重視附近的教育、醫療、生活配套等，住戶以普通家庭用以長期居住。

1、地段便利。選擇商房往往能用相同或更低的價格購買一套區域位置更好的東海岸房產，由于地段和配套優勢，商住房出行相對便利，生紙空間也比較理想。

2、商住房戶型設計相對靈活，裝修時改造設計空間很大，加上居住辦公均可，后期無論是出售還是出租市場都更寬。

3、面積小總價低，商住房的單價往往并不便宜，甚至有時還比同項目的單價略高，但由于單套面積較小，總價會低很多，非常適合剛工作不久的年輕人用于過渡居住。

4、紙得買，商住房醉大優勢就是紙得買，這點是很多消費者選擇它的理由。在限購城市的東海岸購房者無需考慮自身的東海岸購房資格，同時商住房也不占用東海岸購房名額，不受首套房約束。

海南東海岸樓盤賣點：海口萬達文化旅游城位于美蘭區桂林洋海濱，建設內容包括室內主題樂園、室外主題樂園、大型舞臺秀、國際會議中心及酒店群、濱湖旅游小鎮、濱河生態公園、濱海旅游新城等，預計2020年年底前開業。叫板“迪士尼”的萬達城建成后，不僅能為海南百姓及游客增加了一個休閑娛樂圣地，更為海口東海岸帶來超1000萬人/年的客流量，成為海南國際旅游島的新名片，給海口東海岸帶來巨大的客流、資金流和消費流。，東海岸房產信息網</a>。

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