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婚前男方購買房子算作共同財產嗎，婚前財產公證怎么辦理 海南海棠灣樓盤，海棠灣獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

很多即將結婚的夫妻都比較關注海棠灣房產的問題，特別是在婚前有購買了三亞海棠灣房子的朋友們，在婚后就要和對方一起分享的，有的人是很原因的，但是這是比較大量的財產，有的人也是不原因的，所以很多人在海南購房之前都會咨詢一些婚前財產方面的問題，那婚前男方購海南買三亞海棠灣房子算作共同財產嗎？婚前財產公證怎么辦理？

婚前男方購海南買三亞海棠灣房子算作共同財產嗎

根據婚姻法的規定，一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產，在結婚前，一方已經購買、付清房款和擁有所有權的三亞海棠灣房子顯然屬于一方的婚前的財產，屬于個人財產，并不是夫妻共同財產。

但如果結婚前一方自己出資海南買三亞海棠灣房子，但基于一些原因將產權登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該三亞海棠灣房子屬于夫妻共同財產。

婚前財產公證怎么辦理

首先申請公證的對象需要知道，婚前財產公證一定要公證雙方親自去辦理，委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，都是不會被受理的。

1、提交材料

包括雙方人個人身份證明（身份證、戶口本之類），與約定內容有關的財產權證明（海棠灣房產證之類），雙方已經草擬好的協議書。拿著材料到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

2、受理申請

公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人應如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務，告訴當事人簽訂財產協議后承擔的法律義務和法律后果。當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。

3、簽名確認

醉后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。至此，婚前財產公證的辦證程序履行完畢。比如，說婚前一方出資海南買房，但海南購房合同、交款什么的都在對方名下的，盡量還是去公證一下。還有婚前雙方（包括雙方家里均有出資的情況）共同出資海南購房的，也建議去公證一下。公證為共同財產的，可以寫明各自占有整個海棠灣房產的比例，可以各占50％，也可以根據出資比例確定。

上面就是小編給大家講到的婚前男方購海南買三亞海棠灣房子算作共同財產嗎？婚前財產公證怎么辦理的相關內容了，婚前男方都買的海棠灣房產如果是屬于全款購買的，那在結婚之后依舊是屬于男方的個人財產的，但是如果是貸款購買的，那婚后會設計到女方還款，就要作為共同財產了。

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