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買小戶型應該重點看什么？注意戶型設計 海南東方二手房，海南島東方的房子都是無價的，東方的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

東方市購房者在東方買房的時候需要對海南房價進行了解，現在的海南房價只是房屋的單價，想計算房屋總價的話，還需要根據房屋面積大小來決定。誰都喜歡大戶型的東方房子，但是大戶型的房屋總價高，由于很多東方市購房者的能力有限，所以在初次東方市購房的時候很多東方市購房者不得不選擇購買小戶型，那么買小戶型應該重點看什么？

1、注意土地使用年限

東方市購房者在購買小戶東方市購房者在購買小戶型之前，應該先了解清楚該房屋所在樓盤的土地使用年限，土地使用年限對于東方市購房者來說是很重要的，如果房屋的土地使用年限是40年的話，那么一般是商業用地，土地使用年限70年的才是居住用地，這兩者之間的差距很大。40年的房屋一般不能申請公積金貸款，只能申請商業貸款購買，而貸款年限受到銀行的限制會比較短，并且首付比例也較高。

2、交通方便是關鍵

東方市購房者在選擇小戶型房屋的時候，要注意房屋所在的位置交通是否方便，因為購買小戶型的東方市購房者大多都是屬于朝九晚五的工薪一族，因此房屋的交通方便與否是很重要的，在挑選小戶型的時候，首先需要觀察小區周圍的路線是否完善，是否有交通軌道交通等。

3、小區環境要考慮

在選擇小戶型的時候，也是需要對小區環境進行選擇的，東方市購房者在看房的時候要注意小區周邊的馬路是否干凈，綠化環境如何，還要注意周邊有沒有大型的建設工地，一般在工地周圍經常會有大型貨車和渣土車出入，容易產生噪音和粉塵，對環境會造成不良影響。

4、周邊配套設施需注意

小區周邊設施對于居住者來說也是很重要的，即便是選擇小戶型的房屋，東方市購房者也要注意選擇配套設施良好的小區。如果是收入比較高的年輕白領或者高級商務人員的話，對于生活品質要求很高，不僅講究工作便利，還要求方便購物和娛樂，所以這類人群在東方買房或者租房的時候都會對周邊設施進行挑選。

5、注意戶型設計

小戶型的房屋由于面積比較有限，所以在戶型設計上不能出現浪費空間的情況，東方市購房者要注意小戶型的各個功能分區大小比例是否協調，空間是否夠用，一定要充分利用所有的空間，所謂麻雀雖小五臟俱全，應該有的還是要有。

6、房屋通透性

在選擇小戶型房屋的時候，一定要注意房屋的通透性，因為小戶型的面積比較小，所以才光面也不太大，因此房屋可能出現采光不充足的情況，就會導致通風效果不好。所以東方市購房者在選擇戶型的時候，可以留意是否每個房間都安裝了窗戶，或者將部分窗口設計成落地窗的形式來增加房屋通透性。

以上就是關于買小戶型應該重點看什么的相關內容，希望對各位東方市購房者有所幫助，在現在寸土寸金的城市，如果小戶型的房屋使用率不高的話，在本來面積就小的情況下，對于居住的人來說會造成很多不方便，嚴重的還會影響到居住體驗，所以在選擇小戶型房屋的時候，東方市購房者要重點關注戶型設計方面的問題。

海南樓盤賣點：東方市白石嶺風景區位于瓊海市西南12公里處，從島東高速公路白石嶺出口西行僅6公里，距海口市92公里。由登高嶺等山嶺組成，山崖上有很多歷史名人的題刻，山頂上有一塊重達千噸的懸石，顏色蒼白，此山因此得名白石嶺。白石嶺風景區山水相映，水庫星羅棋布，萬泉河像一條玉帶從山下蜿蜓而過。，海南房價</a>。

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