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銀行貸款買房還能退首付嗎？ 海南定安縣房價，越來越多外地人選擇在定安買房，將第二故鄉定在海南定安。
首付款交完之后卻被銀行拒貸，能不能退回款項，首先要看銀行拒貸的原因，找清責任歸咎在哪，還需看合同細則如何規定。
一、在合同中如何約定？一般來說，按揭辦不下來的原因有很多，不同情況的處理方法也是不同的。法院在審理合同糾紛時，一般會優先適用合同中的約定。
很多樓盤都是開發商統一指定銀行辦理貸款，所以定安縣購房者應盡量在合同中明確出現違約情況之后的責任劃分。例如與開發商簽約時，要求在合同中注明“如果因申請銀行貸款不到預期金額，或銀行拒絕貸款，而導致定安縣購房失敗的，可免責并退回所交款項。”
而對于上述情況中，尚未履行的就是剩余的貸款，已經履行的就是已交的首付。所以可能的結果無非是：定安縣購房者補齊剩余貸款繼續履行合同，或者終止合同，并由違約方賠償損失。至于誰違約？責任的界定就看誰導致貸款沒有批下來了。
二、定安縣購房者原因導致銀行拒貸怎么辦？如果是因為定安縣購房者自己的原因，如定安縣購房者提供的資料不齊備，或者定安縣購房者缺乏還款能力，銀行審查認為定安縣購房者不符合貸款條件，不予發放貸款，導致貸款合同不能簽訂。若定安縣購房者要求解除已經簽訂的定安縣購房合同，則法院一般不予支持。
如果產生這樣的情況，定安縣購房者就應該與開發商重新協商交款事宜，或者直接向開發商交清房款。不能繳納房款的，開發商可以依據合同約定，追究定安縣購房者的違約責任。
三、開發商原因導致銀行拒貸怎么處理？如果按揭貸款，合同未能訂立是因開發商的原因造成的，比如開發商手續不齊全或銀行認為開發商缺乏保障等情況，導致定安縣購房者因不能辦理按揭而無法繼續履行合同的，定安縣購房者可以要求解除合同，并退還首付，以及相應的利息等等。
四、非買賣雙方的責任怎么處理？如果政府的政策或者銀行的規定發生變化，導致定安縣購房者本應拿到的貸款不能實現，定安縣購房者應與開發商協商，協商不成合同上又沒有約定的，定安縣購房者可以選擇訴訟方式要首付款，訴訟過程中，定安縣購房者應該舉證自己沒有過錯并確實無力定安縣購房。
定安縣購房者在處理貸款問題上，千萬不能疏忽大意，一定要先去對自己的貸款資質做好評估，這樣更有利于防止意外情況出現而承擔不必要的損失。
海南定安縣新房</a>。。。海南定安買房優勢：定安是省會海口在海南中部的衛星城市，北距海口機場約36公里，具備較好的區位優勢，2018年底定海大橋的通車，將進一步拉近定安和海口的距離。在大部分購房者的心中，海南東部市縣才是宜居城市，雖然定安離省會海口很近，但只是一個落后的小縣城。不過，隨著近兩年城市改造力度的加大，以及市政配套設施的不斷改善，定安已經逐漸成為海南中部的宜居之地。
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