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買期房什么時(shí)候可以拿到海南房產(chǎn)證 文昌高隆灣房產(chǎn)網(wǎng)，高隆灣城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南高隆灣買房。

買期房應(yīng)當(dāng)在自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)。

另外，高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1、在購買之前，你必須檢查開放商有預(yù)售許可證。然后根據(jù)對(duì)方提供的證明文件仔細(xì)確認(rèn)自己打算購買的高隆灣房子是否在預(yù)售范圍內(nèi)。如果你買的是現(xiàn)房，則要檢查對(duì)方是否有包含該房屋的大產(chǎn)證以及《新建住宅交付使用許可證》。

2、開發(fā)商由于市場(chǎng)信譽(yù)和資金實(shí)力等方面的原因，高隆灣購房者看到高隆灣房子時(shí)可能房屋的建筑質(zhì)量、建筑裝飾材料、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等與高隆灣購房合同中的存在差異，其中醉應(yīng)該注意的是房屋建筑面積的變化和裝修情況的不符。

3、期房能否按時(shí)完成，建筑質(zhì)量能否保證，小區(qū)生活配套是否齊全，開發(fā)商作出的各種承諾能否兌現(xiàn)等都是未知數(shù)。高隆灣購房者無法直接檢查自己所高隆灣購房屋的具體狀況，所以高隆灣購房者與開發(fā)商之間產(chǎn)生糾紛的可能性較大。

4、在同等條件下，期房的價(jià)格一般要比現(xiàn)房便宜，因此購買期房可能會(huì)獲得一定的增紙收益。但是購買期房與購買現(xiàn)房相比較，高隆灣購房者承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大一些。

海南高隆灣房產(chǎn)</a>。。。海南高隆灣買房優(yōu)勢(shì)：高隆灣風(fēng)景秀麗，四季常春，水溫宜人。早晨，海上日出，紅霞滿天，波光粼粼，相映成趣；鷗群低翔，千帆迎日，景色美麗壯觀；近岸水面，薄氣縷縷，下水晨泳，清涼舒爽，泳后晨曬，身暖洋洋。太陽偏西，岸上椰林影覆水面，彤云綴空，涼風(fēng)習(xí)習(xí)，海中晚浴，身爽心怡，疲勞消遁，醉迷忘歸。由于這樣，高隆灣便被譽(yù)為“天然泳場(chǎng)”，海內(nèi)外游客聞名紛來沓至。

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